HOME
現場ブログ
神戸市垂水区　天井から雨漏り！原因はバルコニーの防水性劣化？

※2022年5月26日記事更新

こんにちは！街の屋根やさん神戸店です。

今回の現場ブログでは、神戸市垂水区で雨漏り防水調査をおこなった様子を現場の作業写真とともにご紹介させていただきます！

『築10年ほどだが、住み始めた当初から雨漏りが発生している・・』とのご相談の問い合わせをいただき、無料雨漏り防水調査にうかがいました。

これまでにも色んな工事店に依頼して補修をされたそうなのですが、その後少しの間は雨漏りが止まってもまたすぐ漏ってくるとのことで、弊社に無料調査のご依頼をいただきました。

　関連ページ　
「街の屋根やさんの新型コロナウイルス対策について」はこちら

「ちょっとした屋根の補修も街の屋根やさんにお任せください」はこちら

神戸市垂水区にて雨漏り防水調査をおこないました

神戸市垂水区×雨漏り防水調査　①雨漏り箇所

お問い合わせいただいてから即日で現場に向かい、まずは雨漏り箇所を見せていただきました。

木造の天井に雨染みが数か所確認できました。

また、家主様が実際に雨漏りしてきた時の様子を動画撮影されていたものも見させていただきました！

雨の日にはかなりの水量がポタポタと居室に落ちてきていて、これはとてもご不安だったかと思います・・

この雨染みの真上はバルコニーとのことで、早速バルコニーの防水調査をさせていただくことにしました。

　関連ページ　
「雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ」はこちら

神戸市垂水区×雨漏り防水調査　②バルコニー

こちらが雨漏り箇所の真上にあたるバルコニーの様子です。

2畳ほどの広さです。

こちらのバルコニーは新築時から手を入れてないとの事でした。

　関連ページ　
「ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法」はこちら

神戸市垂水区×雨漏り防水調査　③塗膜のヒビ

バルコニー床面は防水塗料による塗膜タイプでした。

ただ上写真のように、表面のいたるところにヒビ割れが入っていました。

このヒビから水が入り込んだ可能性が高いと判断いたしました！

　関連ページ　
「防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです」はこちら

神戸市垂水区×雨漏り防水調査　④塗膜の剥がれ

また、上写真のような塗膜の剥がれも複数箇所ありました。

こちらのバルコニーが階下の雨漏り原因とみて、調査を進めていくことにします。

これまで来られたどこの工事店・工務店さんも、散水試験まではおこなっていないようです。

雨漏り原因の追究のため、散水試験を行うことにしました！

神戸市垂水区×雨漏り防水調査　⑤散水試験

バルコニーの改修ドレン（排水溝）を一時的にパテで埋めておき、バルコニーに水をためていきます。

改修ドレンはバルコニーの両サイドに1つずつついていました。

バルコニーの真ん中を頂点として勾配がついていて、両サイドの改修ドレンに向かって水が流れていく仕組みですね！

片側ずつプール状態にしてみて、雨漏りので原因をさぐります。

　関連ページ　
「確実な雨漏り・漏水原因特定のための散水検査について」はこちら

雨漏り時と同じ状況をつくってみます

バルコニーをプール状にしていく過程で、ヒビ割れが入っている箇所にも重点的に水をかけていきます。

家主様のお話では、雨が激しければその分多く雨漏りの量も多いとのことでした。

念入りに水をかけ、土砂降りの日と同じような状況を作ります。

神戸市垂水区×雨漏り防水調査　⑤漏れ確認

30分ほど散水試験をおこない、バルコニーは完全にプール状になりました。

階下の天井を確認したところ、水は１滴も漏ってこず、染みが出来る様子もありませんでした。

通常であればここから、バルコニーより上の外壁と屋根の点検をおこなうのですが、この日はあいにくの雨で、屋根に上るのは危険と判断し、後日晴れの日に再び屋根と外壁の点検に伺わせていただくことになりました！

雨漏りの経路が複雑な場合、漏ってくるまでにかなり時間がかかることもあるため、注意しておいてくださいと言づけて、現場を後にしました。

確実な雨漏り原因の特定が出来るまで安易な工事はいたしません

雨漏りの箇所の特定は、想定よりも難しいケースがあります。

こちらのお住まいは数々の工事店・工務店に雨漏り修理を依頼されたそうですが、いまだ雨漏りは止まっていません。

街の屋根やさん神戸店では、必ず確実な原因を突き止めるまでは、安易に工事は提案いたしません。

あいにく雨のため、屋根と外壁の調査は後日となりましたが、必ず特定してみせます！