神戸市須磨区発｜ベランダ雨漏り解消のウレタン防水工事レポート！
2024.10.29
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(^^) 今回は、神戸市須磨区のお客様から、「1階の部屋の壁に雨漏りが発生している」とのご相談を受け、現地調査に伺いました。 調査を進めたところ、原因は2階のベランダ防水層の経年劣化によるもので、ベランダから室内に雨水が浸入していることが判明し…
芦屋市 5年前に葺き替えたばかりの屋根が雨漏りした理由とは？
「2階建ての1階部分から雨漏りしている。屋根は5年ほど前に葺き替えたばかりなのに…。一度、見に来てもらえませんか？」
芦屋市にお住まいのお客様から上記のようなご相談をいただき現場へ駆けつけました！
5年前に葺き替えたばかりだというスレート屋根。雨漏りの原因とは…？
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屋根補修工事,屋根葺き替え,棟板金交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),足場,棟板金工事,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,屋根葺き替え,棟板金交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),足場,棟板金工事,雨漏り修理
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- コロニアルクァッド
- 施工内容その他
- 谷板金修理
- 築年数
- 築30年
- 保証年数
- 7年間
- 工事費用
- 80万2千円(税込)
- 建坪
- 約40坪
2階建ての1階部分からの雨漏りで、下屋根をお客様ご自身で応急処置されているということでした。
果たして、雨漏りの原因は一体何なのでしょうか。次に、5年前に葺き替えたばかりという屋根を拝見します！
漫画で解決
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なんといっても葺き替えてまだたった5年。一見、何の問題も見当たりません。
次に、屋根にハシゴをかけて雨漏りの原因をくまなく探していきます！
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この谷板金、よく見ると穴がたくさん空いています…。
屋根材はもちろん新しい状態ですが、なぜか
経年劣化により谷板金に
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ただ、、
「谷板金のみを交換する」ということが、コロニアル屋根の構造上
瓦屋根の場合は谷まわりの瓦を一旦外し、谷板金のみを交換することができます。葺き直しですね。
そのため、スレート屋根の場合、既存の
また、新しい
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お客様に画像や動画で現状をご報告し、
きっちり施工させていただきますので、ご安心ください！！
調査後は応急処置させていただき、後日、足場を組んでの葺き替え工事となります。
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まずは安全に施工を進めるための足場の設置からですね。
意外と知られていませんが、
安全に施工を進めることはもちろん、工事を効率的に進めるためにも頑丈な足場が欠かせません。
ちなみに、足場の設置には「足場代」が必要になります。建物の規模や周辺の状況などにもよりますが、足場設置にかかる費用は15万円～20万円ほど。
そのため、一度組んだ足場を有効活用して屋根修理、屋根塗装・外壁塗装、雨樋修理・交換などを同時におこなうとメンテナンス費用の節約にもなるのですね。
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ほうきと塵取りを使い、周囲に砂埃が飛散しなよう十分に配慮しつつ作業を進めていきます！
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ガルバリウム鋼板は、
軽くて加工性に
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隣接する棟や谷部分には、事前に加工したコロニアルを設置します。
上写真の左側が葺き替え完了した面ですね。谷板金を挟んで反対側の面もコロニアルクァッドを施工していきます！
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棟は屋根面と屋根面の継ぎ目です。このままでは雨水が内部へ入り込みます。
ここからは、棟を守るための「棟板金(むねばんきん)」を取り付けていきますよ！
棟の両サイドに設置した木の板が貫板ですね。この上からガルバリウム鋼板の棟板金を固定します！
棟板金の端にのっている白いクリームのように見えるのがシーリング材ですね。
継ぎ目は雨水浸入リスクの高い箇所です。
そのため、あらかじめ継ぎ目となる部位にシーリング材を仕込んでおくことで、万が一、雨水がジョイント部分
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棟板金は屋根の高い場所に施工するため、強風や大雨の影響を非常に受けやすいのです。
だからこそ、丁寧な施工で高い耐風性を確保しておかなくてはなりません！
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雨漏りの原因となっていた谷板金まわりの施工もばっちりです(#^.^#)
次は定期点検でお伺いいたします。弊社では、葺き替え
工事が終わってからがお客様との長いお使いの始まりです！
お住まいに関するお悩み、お困りごとがあればまたいつでもご相談くださいね(^^)/
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無料といえども徹底的な原因調査で、雨漏りの解決方法をご提案いたします。
また、今回の事例のように、「葺き替えたばかり
相談、調査、お見積りまでは完全
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