神戸市長田区の空き家で発生した雨漏りを瓦屋根補修で解決！修理のポイントとは？
2024.11.27
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(^^) 今回は、神戸市長田区にておこないました瓦屋根の部分補修について、空き家物件の瓦屋根修理をご紹介します。 築50年の瓦屋根で雨漏りが発生しているとのご相談をいただき、原因調査から修繕までを実施しました。 それでは、同様のトラブルでお困り…
【神戸市中央区】瓦屋根の雨漏り・劣化はもう大丈夫！防災棟へ生まれ変わる工事
築30年のお住まいの全体点検をおこなったお客様です。大屋根部分は瓦屋根でしたが、瓦がズレてきている様子もなく全体的にキレイな状態ではありましたが、屋根頂上に位置する棟部分の漆喰が劣化しており、屋根内部に雨水が浸入している形跡がありました。
苔の繁殖も目立ってきており、『今後雨漏りが発生して屋根全体の修理となる前に今直しておきたい』というお客様のご要望もあり、棟の取り直し工事をおこなうことになりました。
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神戸市中央区 棟瓦取り直し,雨漏り修理,屋根材(瓦),屋根補修工事,漆喰詰め直し,漆喰工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 棟瓦取り直し,雨漏り修理,屋根材(瓦),屋根補修工事,漆喰詰め直し,漆喰工事
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 防災棟
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 約40万円
- 建坪
- 約30坪
見覚えのある方も多いかと思いますが、瓦屋根の棟には、このお住まいのように短冊状の熨斗（のし）瓦が何段か積まれ、１番上に冠瓦とよばれる半円型のをかぶせてあるお住まいが多いです。
築年数の経った瓦屋根の場合、ひと昔前の瓦屋根の棟の施工法なのでこの棟の内部には土台として葺き土（ふきど）とよばれる粘土質の土が入っています。
この灰色の部分は「漆喰」といって、瓦の隙間を埋めて雨水の浸入を防ぎ、瓦を固定してくれる役割があります。
本来漆喰は真っ白で、瓦屋根の美観に欠かせないものなのですが、こちらの漆喰は経年劣化し全体が灰色に変色して粘度もなくボロボロになってきています。
ところどころ隙間があり、雨水が浸入口となってきているため、現状雨が降るたびに棟部分から瓦屋根の内部に水が浸入している状態です。
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「漆喰について」はこちら
なるべく土埃が舞わないよう、丁寧かつ素早くにおこないます。
いよいよ新しい棟づくり開始です。
現在の瓦屋根の棟づくりでは、土台に葺き土は使用しません。
内部に土を仕込むと、どうしても土が年月の経過とともに劣化してボロボロになり、崩れやすくなるからです。
現在の瓦屋根の棟づくりでは、土台に葺き土は使用しません。
内部に土を仕込むと、どうしても土が年月の経過とともに劣化してボロボロになり、崩れやすくなるからです。
代わりに下地として、まずは棟金具とよばれる金具を固定していきます。
ビスで屋根の下地面に等間隔で打ち込み、金具と下地面を強く緊結します。
次にその金具に棟の芯となる下地材、垂木（たるき）をビス止めして固定します。
次に、垂木のまわりを囲んで隙間を埋めるようにしてなんばん漆喰を詰めます。
なんばん漆喰とは、近年土の代わりとしてメインで使われるようになった材料で、従来の漆喰にシリコンや防水材が加えられています。
固まるとセメントのように締まり、雨水の浸入を防いでくれる劣化しにくい漆喰です。
最後の仕上げとして冠瓦を、さきほど設置した垂木に１枚ずつビスで固定します。
既存の積まれた土の上に瓦がのっているだけの棟とは違い、棟金具・垂木・冠瓦と棟を構成するパーツがすべてビスで緊結されている状態です。
そのため、地震や台風・強風などによる揺れで瓦がズレて崩れてしまうといったトラブルを防ぐことができる耐久性が非常に高い棟となっています。
この施工法による棟は「防災棟」とよばれ、近年屋根の新築時やリフォーム時に採用されている工法です。
この施工法による棟は「防災棟」とよばれ、近年屋根の新築時やリフォーム時に採用されている工法です。
すべての冠瓦をビスで固定し、今回の棟の取り直し工事完了です！
頑丈で耐久性の高い棟となり、今後の雨水浸入を防ぐことでお住まい全体の寿命をグンと伸ばすことが出来ました。
均一に塗られた真っ白な漆喰で、瓦屋根の美観も蘇り、お客様もお喜びのご様子でした！
均一に塗られた真っ白な漆喰で、瓦屋根の美観も蘇り、お客様もお喜びのご様子でした！
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今回ご紹介した工事のほか、
●屋上・ベランダ・バルコニー・階段の防水工事
●天窓工事
●雨樋工事
などなど、どんな気になることやご不明点もお気軽にお問い合わせくださいね(*^^*)
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