神戸市須磨区発｜ベランダ雨漏り解消のウレタン防水工事レポート！
2024.10.29
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(^^) 今回は、神戸市須磨区のお客様から、「1階の部屋の壁に雨漏りが発生している」とのご相談を受け、現地調査に伺いました。 調査を進めたところ、原因は2階のベランダ防水層の経年劣化によるもので、ベランダから室内に雨水が浸入していることが判明し…
西宮市で安心の屋根工事業者なら！屋根修理やリフォームの種類や費用まとめて解説します
1. 屋根葺き替え工事
- 既存の屋根材を撤去し、下地を新しくしてから、新しい屋根材を葺き替える工事です。
- 雨漏りがひどい場合や、屋根材が著しく劣化している場合に行います。
- 工事費用は高くなりますが、根本的な解決策となり、安心感が得られます。
2. 屋根カバー工事
- 既存の屋根材を撤去せずに、上から新しい屋根材を被せかける工事です。
- 葺き替え工事よりも費用が安く、工期も短くなります。
- ただし、屋根の重量が重くなったり、屋根裏の空間が狭くなったりするなどのデメリットもあります。
3. 漆喰の補修工事
- 瓦屋根の間に使われている漆喰が劣化して、ひび割れたり欠けたりしている場合に行う工事です。
- 漆喰を補修することで、雨漏りを防ぎ、屋根の美観を回復することができます。
- 比較的費用は安く済みますが、定期的なメンテナンスが必要となります。
4. 屋上の防水工事
- 屋上やベランダの防水層が劣化して、雨漏りが発生している場合に行う工事です。
- 防水シートを張ったり、ウレタン塗料を塗ったりすることで、防水性を向上させます。
- 雨漏りの原因や場所によって、適切な防水工法を選択する必要があります。
5. 棟板金交換工事
- 屋根の棟部分に取り付けられている板金が劣化して、錆びたり穴が開いたりしている場合に行う工事です。
- 棟板金は雨漏りの原因となるため、定期的に交換する必要があります。
- 比較的費用は安く済みますが、高所での作業となるため、専門業者に依頼する必要があります。
※上記以外にも、屋根の修理やリフォームには様々な種類があります。
屋根全体を新しくすることで、雨漏りの心配を根本的に解消し、建物の寿命を延ばすことができます。
近年では、軽量な屋根材の開発が進んでおり、軽量な屋根材は、建物への負担を軽減し、耐震性を向上させる効果があります(^^)/
地震への備えとしても有効な屋根葺き替え工事は、お住まいの安全を守るだけでなく、快適性も向上させます。
上写真は弊社でおこなった屋根葺き替え工事のビフォーアフターです(*^^*)
「大工さんに見てもらっても雨漏れが止まらず困っているんです…。一度、見に来てもらえませんか？」
西宮市にお住まいの方から上記のようなご相談をいただき無料調査をおこなったところ、雨漏り原因は以前増築した箇所の屋根からと判明いたしました。
そのため、増築部分の瓦屋根の葺き替え工事で雨漏りを解決させていただく運びとなりました。
雨漏りも無事解消されて、瓦からスレートになって外観も一新し、お客様にも大変お喜びいただけた事例です(^^)/
この工事についてくわしく
「西宮市で屋根葺き替え工事！室内の雨漏りを解決ビフォーアフター！」
60㎡の一般的な切妻屋根で、スレート屋根（カラーベスト・コロニアル）から同タイプの屋根材に葺き替える場合の費用目安は、99万8千円（税込109万7800円）～となります。
費用は、
- 使用する屋根材: 高級な屋根材を使用するほど費用が高くなります。
- 屋根の形状: 複雑な形状の屋根ほど費用が高くなります。
- 既存の屋根材: アスベスト含有の場合は、廃材処理費用が加算されます。
- 足場: １階庇屋根の場合などは足場を建設せずにすむため、大幅に費用が下がります。
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「屋根葺き替え工事についてもっとくわしく」
既存の屋根を解体せずにリフォームできるのが、「屋根カバー工事」です。
老朽化や不具合のある屋根をそのまま覆い隠すことで、費用を抑えつつ、新しい屋根を手に入れることができます。
屋根を二重にすることから「重ね葺き」と呼ばれることもあります。
このようなご相談がきっかけとなり屋根カバー工法をご提案いたしました。
費用を抑えながら、外観をキレイにリフォーム出来る屋根カバー工事をおこない、お客様にもご安心いただくことが出来ました！
この工事についてくわしく
「西宮市で人気の屋根カバー工法！古い屋根を新しい屋根で覆う二重屋根へ」
費用は、使用する屋根材や屋根の形状、足場の有無によって変動しますので、しっかりと複数の業者から見積もりをとって検討していく事をオススメします(^^)/
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「屋根カバー工事についてもっとくわしく」
瓦屋根で最初に劣化するのは、実は瓦ではなく「漆喰」です。
漆喰は、瓦を接着して固定するだけでなく、雨水を屋根内部に侵入させない役割も担っています。
しかし、経年劣化によって漆喰が剥がれたりひび割れたりすると、瓦がズレたり落下したりする危険性が高まります。
特に、屋根の頂点である棟部分は、複数段の瓦が重なり合っているため、漆喰の劣化が深刻になりやすい箇所です。
漆喰の詰め直し工事は、このような劣化によって起こる問題を解決するための工事です。
関連ページ
「傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ」
西宮市にお住まいの方からこのようなお問い合わせをいただき、無料瓦屋根点検をおこないました。
築３０年の瓦屋根で、2階部分の屋根は漆喰のメンテナンスを1度おこなっているような状態でしたが、1階部分の屋根漆喰は黒ずみや剥がれが目立ち、大きく隙間があいていました。
点検結果をご報告し、必要な補修方法のご提案をおこなったところ、1階屋根の棟部分と壁際との境目部分の漆喰積め直し工事と、棟の取り直し工事を行う運びとなりました！
この工事についてくわしく
「西宮市で屋根修理なら！瓦屋根を頑丈にキープする漆喰補修をレポート」
漆喰の詰め直しのみの場合は、16万円（税込み17,6000円）～で承っております。
屋根頂上の取り合い部分である棟の取り直し工事は、たとえば施工する棟の長さが20ｍの場合は、36万円（税込み39,6000円）～となります。
棟板金は、屋根の頂点部分 (棟) を覆うように取り付けられた金属製の板です。
屋根材の隙間から雨水が侵入しやすい棟部からの雨水を遮断し、屋根内部への浸入を防ぎます。
屋根のもっとも高いところに設置されるものなので、築年数が経っていてクギが緩んでいたり浮いている場合は、台風や強風の際にいきなりめくれて飛んでいってしまうことがあります。
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「棟板金交換工事についてくわしく」
この工事についてくわしく
「西宮市 棟板金交換工事の施工事例をご紹介いたします」
20ｍの棟板金を交換する場合は、14万円（154,000円）～となります(^^)/
屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
出張費用・追加費用などは一切なく、お住まいの不具合箇所を無料調査し、原因と解決方法をご提案させていただきます！
弊社では、屋根や外壁、ベランダといった家のお外回り設備について、費用のご相談や修理方法の把握のためにも、完全無料点検を随時無料で承っております。
屋根や屋上のリフォームからちょっとした雨どいの部分交換、瓦1枚の補修まで、日々多くのお住まいについてのご依頼を承っております(*^^*)
西宮市でしたら、いつでも無料で住まいのプロが迅速に駆けつけます！
「相談」「不具合の点検」「修理ご提案」「お見積り」まで完全無料で承ります！！
今回ご紹介した工事のほか、
●屋上・ベランダ・バルコニー・階段の防水工事
●天窓工事
●雨樋工事
などなど、どんな気になることやご不明点もお気軽にお問い合わせくださいね(*^^*)
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