神戸市東灘区でマンション共用階段の塗装工事｜鉄部のサビを防ぐ改修方法
2025.03.03
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*) 今回の現場ブログでは、神戸市東灘区にておこなったマンション共用階段のメンテンナンス現場をご紹介いたします。 神戸市東灘区にて築20年を迎えたマンションの改修工事をおこなっております。前回の現場ブログでは、外壁の目地シ…
神戸市西区でオススメの屋根塗装・外壁や雨戸塗装なら！費用や工程をレポート！
屋根全体が色褪せており、黄色っぽくなっているのは苔が生えている部分です。
色褪せについては紫外線による劣化が原因で、防水力が低下している状態ですね。
屋根のメンテナンスとしては、スレートに破損があったり雨漏りで屋根下地まで傷んでいる場合は屋根材の交換などの工事が必要となります。
今回はスレート自体に傷みはありませんので、表面の屋根塗装で防水力と外観を復活させるご提案をさせていただきました(^^)/
関連ページ
「スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法」はこちら
高圧洗浄を行うことで、
◎汚れやこびりついたゴミ・カビ・苔などを洗い流す
◎屋根の表面を平滑にする
◎その後の塗料の密着性を高める
◎仕上がりを美しくする
といった効果まで得られるんです(*^^*)
スレートが割れないように高圧洗浄を丁寧に行うことで、塗装の仕上がりを格段に向上させることができるんですよ！
洗浄前と比べると汚れや苔がすっかりと消えており、屋根が明るくなっていますね。
ケレン作業とは、塗装前に錆や汚れ、古い塗膜などを研磨して除去する作業のことです。
ケレン作業を行うことで、
◎塗料の密着性を高める
◎仕上がりを美しくする
◎サビや腐食を防ぐ
といった効果が期待できます(^^♪
ケレン作業でサビや古い塗膜を除去することで、その後のサビや腐食を防ぐことができるんです。
屋根の棟板金は、家全体の中でも１番雨水や風雪にさらされやすく、サビが発生しやすい場所です。
サビは棟板金の劣化を早め、雨漏りの原因となる可能性があります。
上写真では、棟板金にサビ止めを塗布しています。
この塗料がサビの発生を抑制し、板金の腐食を防いで寿命をグッと延ばしてくれます！
今回使用しているベストシーラーは、スレート材に浸透して表面を強化することでスレート材の劣化を抑制し、防水性を向上させてくれます。
また、カビや藻の発生を抑制し、上塗り材の密着性を高める効果もあります(*^^*)
塗布する際には刷毛やローラーを使って、スレート材の隅々まで丁寧に塗り込みます。
上塗り材を塗布する際には、刷毛やローラーを使ってスレート材の隅々まで丁寧に塗り込みます。
上塗り材は通常2回塗布しますが、1回目の塗布後に十分に乾燥させてから、2回目の塗布を行います(*^^*)
今回使用してる塗料「ファインシリコンベスト」は、シリコン樹脂系塗料の中でも、耐候性、耐熱性、耐水性に優れた高性能な上塗り材です。
2回塗布することで、より一層の美しさと耐久性を発揮します(^－^)
縁切りとは、屋根材の重なり部分にカッターなどで隙間を作る作業のことです。
スレート瓦などの屋根材は、重なり部分に水が溜まりやすい構造になっています。
縁切りを行うことで、雨水が重なり部分に溜まるのを防ぎ、雨漏りを防ぐことができます。
屋根材を傷つけないように、重なり部分全体に隙間が均等になるように隙間を作ります。
関連ページ
「縁切りでスレート屋根の雨漏りを防ぐ」
今回使用したのは、セラミック製シリコン樹脂という高性能な塗料「ファインシリコンベスト」。
シリコン系塗料の中でもトップクラスのシリコン配合率を誇り、高い耐久性で今後の屋根を長持ちさせてくれます。
厳しい紫外線や風雨による劣化を防ぎ、美しい外観を保ち続けてくれるでしょう！
関連ページ
「屋根塗装・外壁塗装の塗料についての基礎知識」はこちら
高圧洗浄や塗装の前には養生を行い、周辺建物や植栽に水をかけないように細心の注意を払います。
古い塗膜や汚れを落としながら木材の表面を滑らかにしています！
アンダーサーフＤＳは、
◎高い密着性で、上塗りの剥がれを防止
◎優れた耐アルカリ性で、モルタルやコンクリートとの相性抜群
◎優れた耐水性で、雨漏りを防ぐ
◎豊富なカラーバリエーションで、外壁に合った色を選ぶことができる
といった特徴を持つ高性能な下塗り材です(*^^*)
高い耐汚染性で、外壁を長持ちさせる人気の塗料です(^－^)
塗布した後、ローラーで均等にならします。
1回塗りでは十分な厚みが得られない場合があり、紫外線や雨風などの劣化に耐えられず、早々に塗膜が剥がれてしまう可能性があります。
高耐久な塗料を2回塗りすることで、塗膜を厚くし、耐久性を向上させることができます(^^)/
サビは雨戸の劣化を早め、穴が開いたり、破損したりする原因となるため、サビ止めを塗布します。
このひと手間で、サビの発生を防ぎ、雨戸を長持ちさせることができます(^^)/
雨戸の金具やレールも丁寧に塗装しているので、雨戸全体が新品のように蘇りました(*^^*)
今回屋根・外壁・雨戸やその他外装部分を塗装させていただき、お客様からは
「一気にしていただけて本当に助かりました。仕上がりも綺麗で、長持ちしそうです！」
というお喜びの言葉をいただけました(^－^)
今後定期点検に伺わせていただくことをご説明し、今回の塗装メンテナンスは完了です。
この度は誠にありがとうございました！
関連ページ
「屋根塗装の色選びでチェックしておきたい４つのポイント」はこちら
屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
お住まいの外側は、１年中紫外線
そのためどんな建材でダメージが少しずつ蓄積します。
そんなダメージを回復させ、耐久性と防水性をキープする塗装メンテナンスは、お住まいにとって重要なお手入れであり、定期的に必要なメンテナンス作業なのです。
また、定期的なメンテナンスはお住まいをイメージチェンジできるチャンスにもなります！
街の屋根やさん神戸店では、塗装をおこなう前にお住まいがどんな仕上がりになるかを確認出来るカラーシミュレーションもおこなっております。
多数の配色や塗装パターンのシミュレーションをおこなえますので、まずはお気軽にお問い合わせくださいね！
関連ページ
「【マンガ】愛の屋根塗装工事！美しい屋根を取り戻せ！」はこちら
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
7時～21時まで受付中!
0120-960-735
