神戸市東灘区の皆様へ！暖炉の煙突から雨漏り！？原因特定から修理費用の相場、信頼できる業者選びまで徹底解説！
2026.03.24
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*) 「暖炉の煙突まわりからポタポタ水が落ちてくる…」「雨の日だけ天井にシミができる」「煙突の周りの屋根が濡れている気がする」「神戸市で煙突の修理をしてくれる業者はいるの？」 暖炉のある住宅はとても魅力的ですが、煙突まわり…
三田市で人気の瓦屋根修理前なら！事前にプロの無料屋根点検をおこないました
こちらの屋根は入母屋屋根で、とても大きく立派な造りの屋根でした。
「入母屋屋根」とは、最も格式が高い屋根の形状の屋根で、シンプルな三角の「切妻屋根」とそれに次いで一般的な「寄棟」とを合体させたような形状です。
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入母屋の妻側の瓦屋根修理前点検を行います。
妻側とは、屋根の頂点にある屋根面どうしの接続部分である「棟」の直角にあたる壁面をさします。
点検したところ、壁に施工されていた漆喰が剥がれてきていました。
瓦屋根には、このような瓦同士の取り合い(継ぎ目)が必ずあります。
この取り合いには、消石灰に繊維質や糊を添加したいわゆる漆喰を塗って隙間を埋めます。
ただこの漆喰は、何十年とほぼ機能劣化せずメンテナンス不要な瓦とは違い、紫外線や雨風の影響を受けて経年劣化します。
劣化してくると、漆喰が本来の粘度を失ってパサパサになり、このように剥がれて隙間があいたり欠落してしまうのです。
「屋根は遠くからしか見ないし、多少欠落していても大丈夫」と思いがちですが、このように漆喰が剥がれた隙間は、雨水の通り道となり屋根内部へ雨水を浸入させてしまいます。
屋根内部には屋根の下地材があるので、すぐに雨漏りするということはほぼありませんが、そのまま気づかず放置すると、屋根裏に浸透して屋根裏室内に雨漏りが発生したり、天井やお住まいの躯体自体を腐食させてしまう事もあります。
そういった大きな修理工事をしなくてすむように、屋根はどんな屋根材でも定期的な修理が必要です。
瓦屋根の場合はこの漆喰の修理が大切で、築後は約15年ごとに定期的な修理をしておくことをオススメいたします。
前述のとおり、屋根面どうしの接続部分を棟といいますが、その棟の端部分を棟尻（むねじり）といいます。
こちらの棟尻には葺き土と呼ばれる土や粘土などを練り合わせた塗り材を施工してありました。
棟尻は、瓦の表面を通った雨水が下に落ちてゆく時に直接当たりやすい場所にあるため、雨水によって葺き土が崩れてきているのがわかります。
葺き土が崩れることによって、写真のように長方形の瓦、のし瓦の固定力が弱まり、ズレ落ちかけている状態です。
のし瓦がこのように目視ですぐわかるほどズレている場合は、今後強風や雨の影響を受けて棟全体が崩れる可能性が高いため、修理メンテナンスとして棟部分の瓦を1度解体して積み直す工事が適切です。
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別の棟の棟尻です。
棟尻から屋根の内側に向かって葺き土が施工してあるため、瓦の表面を通った水が当たる面積が大きく、また内側へ流れやすい構造になっています。
内側に流れてきた雨水は漆喰の劣化を早め、本来の瓦を接着する役割のための粘着力を失うので瓦がズレやすくなるのです。
こちらの棟も、葺き土が崩れ、のし瓦がズレて目視でわかるほどの隙間があいている状態でした。
こちらは棟と屋根の斜面部分（平部とよばれます）の取り合いの部分です。
棟の土台には、真っ白に覆うように漆喰が塗られていましたがほとんど劣化して剥がれている状態でした。
この部分の漆喰を面戸漆喰（めんどしっくい）とよびます。
屋根の谷部に施工された金属製の谷板金に降ってきた雨水が跳ねてかかりやすいところに面戸漆喰があるので、他の部分の漆喰よりも劣化が早まっているとみられます。
こちらは劣化して剥がれ落ちた漆喰です。
このように、長年屋根をさまざまな天候の影響から守ってくれていた漆喰は、最終的にはぽろぽろと剥がれ落ちてしまいます。
硬化しており、屋根の上の高さから落下すると危険なので、剥がれ落ちていた漆喰は点検時にすべて取り除いておきました。
コケは水分が無いと繁殖しません。
雨が続いたりして下地の葺き土が濡れている時間が長くなると、その水分によってコケや雑草などが生えてくることが瓦屋根にはよくあります。
ただ生えているだけなら放置してもよさそうですが、コケや草は常に水分を含み、さらに雨水をそこに滞留させやすくします。
そこからさらに漆喰や葺き土などの下地材を傷めやすくしますので、出来るだけ早く取り除いておいた方がよいのです。
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屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
屋根の修理といっても、瓦やスレートなどの屋根材1枚の交換、コーキング、屋根全体の葺き替えなど状況によってさまざまな解決策があります。
経験や専門知識がなければ、屋根の劣化具合はどれほどか、修理が本当に必要かどうかなど、パッと見ただけで原因を判断するのは難しいものです。
何より、経験や専門知識もなく屋根にのぼるという行為は大変危険です。
また、原因がわかったとしてもどんな解決策があるのか、工事費用や工期などわからない事だらけで、不慣れで当然かと思います。
「街の屋根やさん神戸店」では、そんな
「原因がわからない」
「解決方法がわからない」
「どのくらい劣化しているのわからない」
「費用がどのくらいかかるかわからない」
といった修理前のご不安を解決するために、プロによる 無料点検 を随時受付けしております。
必要であったりご希望があれば、点検時にトラブルの原因箇所や劣化している部分の写真・動画撮影をおこないます。
その後お客様にお見せしながら親切・丁寧に解説し、メンテナンスがどの程度必要か、どんな解決方法があるかをご説明いたします。
あくまでも、お客様のその後のお住まいづくりのご希望にそって適切なご提案をさせていただきます。
すぐに修理とは考えていなくても、お住まいの劣化状況を知っておきたいというお客様もいらっしゃいます。
ちょっと気になることなど、まずはお気軽に何でもお電話・お問い合わせフォームからお問合せくださいませ。
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