【解決事例多数】神戸市兵庫区の雨漏り修理｜失敗しない工事のポイント！
2024.11.20
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(^^) 今回は神戸市兵庫区で、雨漏りの原因となっていた瓦屋根を修理した際の事例をご紹介します。 築20年の瓦屋根をお持ちのお客様から、「雨漏りをなんとかしたいのと、最近瓦の剥がれや落下が気になる」とのご相談をいただきました。 特に、屋根の頂上…
神戸市北区 キッチンで雨漏り！原因は真上のバルコニーにありました【プロの無料診断】
お客様にご挨拶させていただき、問題のキッチンにご案内いただきました。
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「雨漏りでお困りの方へ 被害を拡げないためには早目の対応が必要です！」
天井クロスにまだ薄いものの茶色いシミが広がっており、朝起きた時には床に水溜まりが出来ていて大変驚かれたそうです。
水溜まりが出来るほど水が浸透してきているとなると、大変なご不安な思いでご連絡いただいたかと思います・・
何としても、確実な原因と解決方法を突き止めさせていただきます！
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「【街の屋根やさん】が選ばれる６つの理由」
雨漏りの原因になる箇所として、意外に多いのがバルコニーの窓
たとえば上の写真。
サッシまわりというのは実は複数の異なる資材が接している場所で、サッシと外壁、外壁と床面の継ぎ目などがあり、築年数が経つことでそれぞれに隙間が出来ていることがあります。
資材どうしのジョイント部分から浸入した雨水が外壁の内部に浸透し続け、下にいく事しか出来ない雨水はやがて階下に浸透してしまうというケースです。
「ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説」はこちら
バルコニーは当然家の外側に設置されているため、日々雨風の影響を受け、紫外線や雨に晒されていることになります。
降ってきた雨はバルコニーに設けられた排水口へ流れますが、土間にはそのまま雨水が下に浸透しないように防水層が施工されています。
この防水層は
こちらの土間もくまなく点検させていただきましたが、雨漏りを起こすほどの防水層の劣化は見られませんでした。
「防水工事の種類・価格などを比較解説」
あまり聞き馴染みがないかもしれませんが、笠木（かさぎ）とは、バルコニーやベランダにある手すりの最上部にかぶせてある部材のことです。
笠木は建物から外面に張り出した手すりの最上部にあるので、実はお住まいの中でも雨風や紫外線の攻撃をかなり受けている部分です。
そのため、思わぬ経年劣化が起きやすい場所ということになります。
こちらの笠木は、部材のジョイント部分に白いコーキング材が施されていました。
築年数が経ち既存のコーキング材が剥がれ隙間があいたため、後から充填したものと思われます。
このコーキング材も劣化して隙間が開いてきており、ここから一定量の雨水が浸入し、手すり内部に浸透していっているものと見られます。
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「意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り」
雨漏り原因
●バルコニーの笠木の経年劣化
➡ジョイント部分から雨水浸入し、手すり内部に浸透し続け階下に到達
雨漏り解消方法
●笠木の交換工事
➡手すり内部に雨水が浸透し続けているため、下地の木材も腐食している可能性が高いため交換の必要アリ
下地と笠木を交換して雨漏りを解消いたします。
工事内容をご案内したところ、ご検討いただくため急ぎお見積りをお持ちさせていただく運びとなりました！
屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
「雨漏りしているが工事するかまだ決められない…」
「雨漏り修理となると高額になりそうで、業者に問い合わせるのをためらっている」
「雨漏りの原因をちゃんと把握しておきたい」
このようなお悩みをお持ちでしたらぜひ、私ども「街の屋根やさん神戸店」へお問い合わせください(^^)/
私どもは、お客様から「ありがとう！問い合わせてよかった！」とおっしゃっていただける会社を目指しています。
今、抱えられているご不安やお悩みを解消し、快適なお住まいづくりのお手伝いをさせていただくのが私どもの何よりの喜びでございます。
いつでも完全無料で、お住まい調査・修理方法のご提案・お見積りまでさせていただきます。
お住まいのちょっと気になること、ご不安なこと、まずはお気軽にご相談下さいね！
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