神戸市西区 2階ベランダの防水層劣化で1階天井から雨漏り！【ベランダ防水調査】
雨漏りにより、1階居室の天井クロスが大きく浮いている状態です。
数年前からこの雨漏りは発生していたそうで、最近真上のベランダにも防水塗料を塗ってもらったということでした。
数年前からこの雨漏りは発生していたそうで、最近真上のベランダにも防水塗料を塗ってもらったということでした。
そこから3カ月ほどは雨漏りしなかったそうですが、先日の雨でまた雨漏りが再発してしまったとのことです。
１階天井裏を拝見させていただきました。
上写真のとおり、雨染みと木材が変色してきているのが確認できました。
お住まい内部で腐食しては大変です。
次は真上の2階ベランダを見てみましょう！
次は真上の2階ベランダを見てみましょう！
2階ベランダに入らせていただきました。
こうしたベランダはご存じのとおり屋外に位置するため、降ってきた雨水を排水するための防水層が施工されています。
床面の防水層を確認したところ、目地部分に多数のクラック(ひび割れ)が入っていることがわかりました。
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３か月前に他業者で防水メンテナンスをされた際に、上からおそらく水性の防水塗料を塗られた状態です。
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「シート防水についてくわしく」はこちら
上写真はこのベランダの排水口です。
こうしたベランダの排水口が詰まったり劣化することで、階下へ雨漏りが発生することもあります。
ただこちらの排水口は、多少汚れや泥が詰まっていましたが雨漏りの直接の原因ではなさそうです！
ただこちらの排水口は、多少汚れや泥が詰まっていましたが雨漏りの直接の原因ではなさそうです！
雨漏りを再現するため、さきほどクラックが見られた目地部分に散水試験をさせていただきました。
散水した後5分ほどで水が下へ染みるように落ちていきました。
雨漏りの原因は、防水塗料では埋まっていない床面のヒビだと考えられます。
ベランダは排水口に水が流れるように緩い傾斜がついていますが、人が歩行出来るようわずかな傾斜しかついていないため、屋根に比べて排水されるスピードは遅めです。
そのため、こうしたわずかなクラックでも水がたまることによって防水層を傷めて劣化を早めてしまいます。
防水層へ雨水が浸入を繰り返したことにより、階下へ雨漏りが発生したのでしょう。
この状態では、上から防水塗料を塗っても意味がありません。
調査を終え、シート防水の防水層を再度形成する「塩ビシート防水工事」をご提案させていただきました。
こうした床面など広い面のリフォームの場合は、シートを張るシート防水工法がオススメです(^^)/
関連ページ
「確実な漏水箇所の特定のための散水試験」はこちら
「シート防水が施工された屋上（陸屋根）のメンテナンス方法」はこちら
雨漏りの原因は、防水塗料では埋まっていない床面のヒビだと考えられます。
ベランダは排水口に水が流れるように緩い傾斜がついていますが、人が歩行出来るようわずかな傾斜しかついていないため、屋根に比べて排水されるスピードは遅めです。
そのため、こうしたわずかなクラックでも水がたまることによって防水層を傷めて劣化を早めてしまいます。
防水層へ雨水が浸入を繰り返したことにより、階下へ雨漏りが発生したのでしょう。
この状態では、上から防水塗料を塗っても意味がありません。
調査を終え、シート防水の防水層を再度形成する「塩ビシート防水工事」をご提案させていただきました。
こうした床面など広い面のリフォームの場合は、シートを張るシート防水工法がオススメです(^^)/
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神戸市西区で雨漏り相談なら「街の屋根やさん神戸店」にお気軽にお問い合わせください(^^)/
「まずは雨漏りの原因を知りたい」
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「雨漏りを止める最小限の補修だけ頼んでもいい？」
「今後のリフォーム計画も含めて相談できる？」
「今後のリフォーム計画も含めて相談できる？」
雨漏りのや防水工事のご相談では、このようなご不安を抱えながらお問い合わせされる方もいらっしゃいます。
私たち街の屋根やさん神戸店では、雨漏り調査のプロや経験豊かな屋根職人が無料で「相談」「原因調査」「ご提案」「お見積り」までさせていただいております。
相談や調査、お見積りまででもOKです！
雨漏り相談後に工事をするかしないかは、相見積もりなどもされながらお客様のご判断におまかせ致します。
お電話やオンラインでも雨漏り相談を随時受け付けておりますので、どうぞお気軽に何でもお問い合わせくださいね！
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「オンラインにて屋根工事・雨漏りの無料相談・ご提案を実施」はこちら
「街の屋根やさんがご提供する5つの安心」はこちら
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