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現場ブログ
【2025年版】神戸市西区で雨漏りが起きたら？修理費用の目安と実際の工事事例を紹介

こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*)

もしたいせつなお住まいや所有する物件で雨漏りが来たら。

まずは費用の相場やどんな解消方法があるのかが気になるところですよね。

今回の現場ブログでは、弊社が神戸市西区にて雨漏り解消のためにおこなった瓦屋根・屋上・ベランダ屋根の修理事例を、費用とともにご紹介したいと思います(*^^*)

是非ご参考にしてみてくださいね！

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神戸市西区で雨漏り修理が増えている理由とは？

■台風やゲリラ豪雨による影響が年々深刻化

神戸市西区では近年、台風や局地的な豪雨の頻度が増えており、それに伴って屋根・ベランダ・屋上などからの雨漏り相談も増加しています。特に、経年劣化した瓦屋根や、防水処理が不十分なベランダ・バルコニー部分は、雨水の浸入が起こりやすくなっています。

■西区特有の住宅密集地域による影響

住宅と住宅の距離が近い西区の一部地域では、雨水の排水経路が複雑になりやすく、ベランダ屋根の設置角度や排水設計が不十分な場合、雨水の逆流や滞留によって雨漏りにつながることもあります。

雨漏り修理ケース①　雨漏りしていた倉庫の波板屋根

まず最初にご紹介するのは、商店街に隣接された戸建てのお住まいのベランダ屋根の事例です。

1階ベランダと隣家とのスペースに隙間があり、雨が入ってきてしまうのでベランダに新たに屋根を造りたいというお問い合わせをいただきました。

お問い合わせ前に家主様がＤＩＹで波板屋根の設置にトライされたそうなのですが、１階でも作業するにはやはり高所で難しかったとの事でした。

雨が入り込むのを防ぐには、お隣との隙間を埋めるために屋根を勾配を取るように張り、雨水を流すようにするのがベストと判断いたしました。

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【神戸市西区】波板屋根新設による雨漏り修理

雨漏り修理費用	約25万円
築年数	新築
使用材料	ガルバリウム鋼板
施工期間	2日

通常ベランダ屋根には、ポリカーボネートやアクリルの屋根を設置するのですが今回は、ガルバリウム鋼板という金属屋根材を使用した屋根を設置いたしました。

通常のベランダ屋根より頑丈で割れにくく、劣化してもサビにくいのでこのままの美観をキープ出来るのが特徴です。

雨が入り込むこともなくなり、ご希望されていたお住まいとの色合いの統一感もあり、家主様にお喜びいただきました！

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雨漏り修理ケース②　屋上バルコニーからの雨漏り

続いてご紹介するのは、屋上床面の劣化によって最上階の居室にて雨漏りが発生していたケースです。

築10年の屋上のあるお住まいで、階下の居室に雨漏りが発生していました。

屋上がある建物というのは、屋上床面が瓦屋根などのような屋根の機能を果たす必要があります。

つまり、屋上床面の防水力が落ちれば雨漏りが発生してしまうという事です。

こちらのお住まいは築10年ですが、屋上床面にヒビや浮きなどが見られ、雨水が下地まで浸透して階下に雨漏りしてしまっていました。

そのため、塩化ビニールシートを敷いて新たに防水層を形成する工事をお任せいただく事になりました。

【神戸市西区】塩化ビニールシート防水工事による雨漏り修理

雨漏り修理費用	50万円（税込み）
築年数	約10年
使用材料	ビュートップU20(田島ルーフィング)
施工期間	2日

塩化ビニールシートで新たに防水層を形成し、排水口も造り直して屋上の排水がスムーズにおこなわれるようにいたしました。

また、床面から壁への立上り部分を丁寧に造り込み、雨漏りに強い屋上に仕上げました！

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雨漏り修理ケース③　瓦屋根からの雨漏り

最後にご紹介するのは、築40年の瓦屋根のお住まいで発生した雨漏り。

ズレた瓦の隙間や剥がれた漆喰の隙間から雨水が浸入し続けたことによって屋根下地が完全に傷んでしまい、屋根裏から室内まで雨漏りしてしまっていました。。

無料屋根点検の結果、瓦屋根の下地全体が傷んでおり、雨水をブロック出来ていない状態でした。

雨の日に屋根に降った雨水がそのまま階下へと浸透している状態です。

築40年なので屋根のメンテナンス時期が来ており、屋根全面の改修がベストでしたが、費用をそこまでかけられないとの事だったので、雨漏り解消のために特に傷んでいた一面を新しく葺き替える「部分屋根葺き替え工事」をおこなう運びとなりました。

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【神戸市西区】瓦屋根葺き替え工事による雨漏り修理

雨漏り修理費用	117万1千円（税込み）
築年数	約40年
使用材料	S瓦、7寸丸(釉薬)、桟木(防腐)、棟金具・垂木、なんばん
施工期間	9日間

既存の瓦を剥がして解体し、下地を清掃後新しい屋根下地を新設しました。

防水シートを張り、桟を造って瓦をしっかり固定しています。

今回の屋根葺き替えよって雨漏りも無事おさまり、家主様にも大変お喜びいただけました！

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神戸市西区で雨漏り修理を依頼する際のチェックポイント

✅火災保険や助成金が使えるケースがある

実は「自然災害（台風・雪・強風など）」が原因の雨漏りであれば、火災保険が適用できることがあります。
神戸市内でも実際に自己負担ゼロで屋根修理が完了したケースもありますので、まずは保険の対象になるか無料で確認してもらうのがおすすめです。

✅相見積もりで適正価格を把握するのが大切

雨漏り修理の費用は、業者によって大きな差が出ることがあります。とくに下地の補修や防水処理の方法によって数十万円変わるケースも。
弊社では、複数プランのご提案や相見積もりのサポートも無料でおこなっておりますので、お気軽にご相談ください。

お住まいのお困りごとならまずは街の屋根やさん神戸店までお気軽に！

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神戸市西区で雨漏り修繕にお悩みなら「街の屋根やさん神戸店」へ

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弊社では雨漏り修理や建物外回りのリフォーム、ちょっとした部分修理など、日々様々なご相談を随時受け付けております。

神戸市西区へはいつでも無料で駆けつけ、「相談」「トラブル点検」「ご提案」「お見積り」までさせていただきます！！

もちろん、雨漏り修理前の応急処置、トラブルの原因調査などどんなギモンもお気軽にお問い合わせくださいね(*^^*)

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