神戸市北区の雨漏り修理費用はいくら？修理内容別にかかる費用事例も紹介
2025.08.08
神戸市北区の雨漏り修理費用は？【結論】 神戸市北区での雨漏り修理費用は、屋根の状態や修理方法によって異なります。以下は、一般的な雨漏り修理の費用目安です。 部分的な修理（コーキングやシーリングなど）: 3万円〜 屋根の葺き替え（全面的なリフォーム）: 80万円〜 防水工事（ベラン…
宝塚市 無料雨漏り調査で原因究明！雨漏りしにくい強い屋根へ
それでは、さっそく宝塚市でおこなった雨漏り修理事例をお伝えいたします。まずは、無料調査で雨漏り原因を徹底的に調べ上げます！
「以前から雨漏りが続いている」
無料調査のきっかけはこのようなお問い合わせでした。2階の居室の天井全体的に雨漏りが発生しているということです。
実際にお伺いし雨漏り箇所を拝見します。すると、2階天井のエアコン上の箇所が一番ひどく雨漏りしていました。(上写真)
天井の下地である石膏ボードに黒カビが繁殖し、雨漏りで濡れたクロスがはがれて垂れ下がっています。
屋根に上がり雨漏りの原因を調査いたします。屋根はカラーベストというセメントを薄く成形した屋根材で葺かれています。
雨漏り箇所真上の地点も確認しましたが、目立った損傷はありません。(上写真)
ただ、屋根の勾配(こうばい)がかなりゆるい設計になっています。
カラーベストは幅90cm×高さ45cmほどの屋根材を屋根面に並べていく屋根材です。
水下(勾配が下のほう)から水上(勾配が上のほう)へ屋根材を半分づつ重ねながら屋根を葺くので、上から落ちてきた雨水を屋根材の上を通って雨樋まで排出させます。
しかし、屋根面には厳密にいうと重ねの隙間などが多く存在している屋根材です。
勾配がきつい場合は、重ねの隙間から入り込まずに水が流れていきますが、勾配が緩い場合はその重ねの隙間などから水が逆流し、雨漏りを引き起こすことが多々あります。
日本瓦なども仕組みは一緒です。そのため屋根勾配が最低でも2.5寸以上ないと現代の施工では施工できないことになっています。
しかし、こちらの屋根は勾配が1.5寸しかなく、本来ならカラーベストは施工してはいけない屋根です。
※勾配とは傾斜の程度のことをいいます。
また流れの中で瓦の屋根とカラーベストと屋根材の種類が途中で変わっている使用になっています。
瓦部分は適正に勾配が保たれていますが、屋根の合流部に本来ついていただろう、雨押えという板金材が吹き飛び、なくなっている状態でした。
カラーベスト屋根頂点部分に雨が入り込む隙間ができており、ここから入り込んだ雨水は屋根の一番上から下までカラーベストの下を通っていきます。
雨漏りはこのカラーベスト部分から全体的に発生している状態でした。
長年、逆流によりカラーベストの下に施工してある防水シートが濡れており、それにより防水シートの劣化を促進させたのでしょう。
防水シートが傷んでいるところへ、今回雨押え板金が飛んだことで、「防水シートに到達する水の量が増えて防水シートの劣化部などから雨漏りが引き起こされた」と考えられます。
雨漏り修繕工事開始です。
今回は雨漏り解決のため、このカラーベスト部分を全く新しい屋根材で覆い隠すカバー工法を採用しました。
まずは、カラーベストと瓦の合流部の瓦を2列捲(めく)ります。
すると、瓦の下から土台の土が出てくるので、1列分の土を撤去します。
土の撤去が終わりました。カラーベスト屋根の防水シートの終わりが見えています。
新しい屋根材はこの土を撤去したラインまで敷きこんでいきます。
軒先に「唐草(からくさ)」という水切板金をビスで固定します。
屋根先からの雨の吹き込みを防ぐために設置するのが唐草です。
屋根先からの雨の吹き込みを防ぐために設置するのが唐草です。
軒先部分は端から端までこの唐草を取付けていきます。
防水シートを屋根面全体に敷設します。
この状態で雨漏りは発生しない状態です。
この状態で雨漏りは発生しない状態です。
今回新設した防水層の上に新しい屋根材を設置します。
いよいよ新しい屋根材の搬入です。
今回は「立平(たてひら)」という屋根材を使用します。
立平は、軒先から屋根頂点まで一枚でできたガルバリウム鋼板製の屋根材です。
立平は、軒先から屋根頂点まで一枚でできたガルバリウム鋼板製の屋根材です。
そのため、立平で葺いた屋根はカラーベストのように逆流する隙間が発生しません。
そのため、こちらの屋根のように勾配が緩い場合、採用される屋根材です。
立平は雨漏りに一番強い屋根材です！
立平は雨漏りに一番強い屋根材です！
立平を屋根端から順番に屋根面に対してビス止めしていきます。
立平どうしをガチっとかみ合わせて並べていきます。
一度かみ合わせた屋根材はそう簡単に外れません。
一度かみ合わせた屋根材はそう簡単に外れません。
ガルバリウム鋼板は超軽量な屋根材です。
そのため、強固な固定が必須になります。
そのため、強固な固定が必須になります。
ビスは、立平の外枠の耳に打ち込みます。
この上に立平を重ね合わせて固定していきます。
この上に立平を重ね合わせて固定していきます。
隣の立平が先程のビス打ち部の上に重なっています。(上写真)
そのため、ビス穴が屋根面に露出しないのです。
つまり、雨漏りに非常に強くなっています。
つまり、雨漏りに非常に強くなっています。
屋根材のリブははめ込みになっており、一度はめ込むと外すことが困難です。
また、立平の頂点部分は現場で職人がその場で立ち上げ加工します。
このように加工することで、雨水を跳ね返る堰(せき)が成形できるのです。
もちろん、このような施工は上から屋根材を被せてしまえば見えなくなります。
しかし、雨水の浸入リスクを可能な限りゼロに近づけるためには欠かせません。
しかし、雨水の浸入リスクを可能な限りゼロに近づけるためには欠かせません。
屋根端部のケラバも専用の水切板金を取り付けます。
一番先端部を加工している様子です。(上写真)
一番先端部を加工している様子です。(上写真)
屋根の形状に合わせて職人が器用に板金を加工しています。
ケラバ板金の取付が完了しました。
複雑な形状にも板金がぴったりはまるように施工しなければならないため、職人の高い技術を要する作業です。
軒先は立平自体を唐草につかみこませ、風の侵入経路を塞ぐことで強さを出しています。
瓦と新しい屋根との取り合い部分(境目)は、「雨押え(あまおさえ)」という板金を取付けます。
雨押え板金は、瓦屋根の方から流れてきた雨水を受け止め、立平の上に流すようにしてくれる重要な板金です。
瓦との高さ調節のための木材を固定します。
取り合い部は雨水の浸入リスクが高い場所です。
確実で丁寧な施工で雨水を寄せ付けないようにします。
確実で丁寧な施工で雨水を寄せ付けないようにします。
最後に取り外していた瓦を復旧します。
瓦と金属屋根の取り合い部の雨仕舞が完了です。
瓦と金属屋根の取り合い部の雨仕舞が完了です。
雨漏り解決のための屋根カバー工法「立平葺き(たてひらぶき)」が完成しました！
雨漏りが解決したことはもちろん、以前よりも排水性にすぐれた屋根は雨漏りしにくく、強風にも負けない強い屋根に生まれ変わっています！
見た目の仕上がりの美しさはもちろんですが、「長持ちする」「災害に強い」「雨漏りしにくい」のが弊社の屋根の自慢です！
宝塚市で雨漏りにお困りでしたら私どもにおまかせください！
雨漏りは放置することで、「建物内部の腐食」「カビ繁殖による臭いや健康被害」「シロアリの食害」などの二次被害をまねきます。
そのため、できるだけ早めの対処が必要なのが雨漏りです。
とはいえ、「修理費用が高額になりそうで怖い」「とりあえず生活に支障はないしこのままでいいか」となりがちなのが雨漏りトラブルですよね。
弊社では、無料で「相談」「現地調査」「修理お見積り」をさせていただきます。
もちろん、お見積りまででも構いません！
まずは、お気軽にご相談くださいね。
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
7時～21時まで受付中!
0120-960-735
