神戸市北区　朝に屋根材が落ちてきたと、調査のご依頼がありました！
急を要するため、現場に伺い調査をさせていただきました。

メンテナンスも定期的にされている、大きなお住まいで、
屋根に上り現状を調査させていただきました。

本日の現場ブログでは、そのお住まいの調査の様子をお伝えいたします。

考えられる原因は一つです。

やはり、屋根材の下にコーキングが打ってありました。

どういうことかといいますと、
この部分は屋根の補修で割れたスレートを
新しいものへ差し替えた場所だという事です。

カラーベストの屋根材は、勾配の低いほうから屋根材を固定していきます。
屋根材の固定釘を打つ場所は決まっており、
その釘穴部分は、上の段の屋根材が上からかぶさり、釘穴を隠してくれるようになっています。

そのため、割れたスレートを部分だけ交換する場合は、
ボンドを使い留めつけます。

その際絶対にやってはいけないボンドの打ち方がこの打ち方です。

横に何本もボンドを打ち屋根材をくっつけようとしています。
カラーベストは屋根材の内側に水が入っても
屋根材の隙間から水が出るよう設計してあります。

このようにコーキングを打つと、
水の抜け口がなくなり、
屋根材と屋根材の間に水が溜まります。

そうすると、屋根材の傷みが早くなったり、
濡れている時間が長いため防水シートの釘穴から水が回り込みやすくなったり、
コーキングが剥がれて、屋根材が脱落したり、
と不具合が発生してきます。

水が流れるよう、何カ所かに分けて点で留めるのが正解です。

屋根にはもう一箇所不具合がありました。
屋根の頂点に施工されている棟という場所です。
カラーベスト屋根は、一般的に棟部は板金を用いて頂点を雨から守ります。
昔では、0.27mmの厚みのものが一般的に使用されていましたが、
近年は、0.35mmのガルバリウム鋼板製の棟が一般的に使われています。

この棟板金部に浮きが見られました。

抜け落ちた二枚の屋根材部分は、
屋根の下葺き材が見えている状態でしたので、
雨が入り込むのを防ぐため、
防水シートを使い、
養生をさせていただきました。
これで、直近の雨には耐えれると思います。

今回提案させていただいたのは、
棟板金の交換、もちろん下地の貫板もその際入れ替えます。
と抜け落ちたスレートの差替えです。

そして屋根材を長く持たすための屋根の塗装もメンテナンスの時期が来ているため、
しっかりとした工法で屋根を修理させていただく提案です。

本日のブログは以上となります！