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神戸市西区 瓦差し替えが雨漏りの解決法に!瓦屋根の無料点検


※2020年9月25日更新

こんにちは!街の屋根やさん神戸店です。

本日は、神戸市西区にお住まいの方から瓦屋根の無料点検をご依頼いただきました。

「雨漏りで室内にできた雨染みが少しずつ広がっている」ということです。

雨染みの原因は瓦屋根なのでしょうか?

また、必要となる瓦屋根の修理方法とは?

瓦屋根職人が神戸市西区へ駆けつけました!

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神戸市西区で瓦屋根の点検をおこないます!

神戸市西区 雨漏り調査 
現場に到着して、お施主様にご挨拶をさせて頂きます。

現状の状態を伺うと、最近まで別の場所にお住まいだったということです。

この度、空いていたこちらの瓦屋根のお住まいに引っ越しをされた際、雨染みを見つけたということでした。

「しばらく様子を見ていたが、少しずつ雨染みが広がっているので瓦屋根に原因があるのではないか」と、とても心配されていました。

柱の横の染みが一番広範囲に拡がっており、雨が入り込んでいる跡と思われます。


瓦屋根の点検開始

神戸市西区 雨漏り調査 瓦のラバーロック
次に、実際に瓦屋根に上って原因調査を行います。

こちらの瓦屋根は、釉薬瓦(ゆうやくがわら)が使われており、とてもキレイな瓦屋根でした。

引っ越した際には、漆喰の詰め替えメンテナンスを行ったとのことです。

濃い茶色の瓦と、新しい漆喰がとても綺麗ですね。

そして、瓦の隙間がコーキング材で塞がれている箇所が確認されました。

コーキング材とは防水性・気密性向上のための建築材料です。

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瓦屋根には実は適度な隙間が必要

神戸市西区 雨漏り調査 熨斗瓦のラバーロック
上写真は、室内天井の雨染み箇所の直上にあたる瓦屋根の部分です。

瓦屋根と壁のちょうど合流地点となっています。

通称「壁際」と呼ばれる部位ですが、こちらもコーキング材で瓦の隙間をすべて埋める施工がなされていました。

しかし、実は瓦屋根は構造上、適度な瓦の隙間を必ずあけておかなくてはいけません。

その理由は、瓦屋根の瓦は隙間から吹き込んだ雨水を逃がすように設計されているからです。

コーキング材で瓦の隙間をすべて埋めると、瓦の構造上造作られている雨水の逃げ道をふさぎ、逃げ場を失った雨水は瓦の内部へ入り込みます。

結果、瓦屋根下地を傷めて雨水を天井裏へと浸透させて雨漏りへと発展します。

神戸市西区 雨漏り調査 熨斗瓦のラバーロックの隙間
板金のかぶさっている部分まではコーキングが打てておらず、板金を伝った雨水が瓦の隙間に入り込む可能性が高いです。

ここから入り込んだ雨水は出口のない瓦屋根の瓦の隙間に入り込みます。

入る水量が少なくても外に出ていく隙間もないため、瓦の内部から居室内へ向かって雨水が浸入し雨漏りを引き起こします。
神戸市西区 雨漏り調査 地瓦の凍て割れ
また地瓦の「凍て割れ(いてわれ)」も数か所見受けられました。

瓦の凍て割れとは、瓦内部に入り込んだ水分が氷点下の気温で凍った際に瓦が割れる現象です。

凍て割れを起こしている瓦は「瓦差し替え」で対処できます。

今回の雨漏りを解決するため、瓦の隙間にコーキング材を施工している部位を撤去し、瓦を適正な状態に戻す必要があります。

 雨漏り原因 
・瓦同士の隙間、壁際と瓦の隙間にコーキング材が施工されているため、雨水の逃げ道が無くなってしまっている

・雨水の浸入口となりえる「瓦の凍て割れ」が起こっている

 対処法 
・瓦の隙間の不必要なコーキング材を撤去し、本来あるべき瓦屋根の雨水の逃げ道を作ってあげる

・凍て割れしている瓦は瓦差し替えをする


神戸市西区で瓦屋根の修理・差し替えなら「街の屋根やさん神戸店」

街の屋根やさん神戸店 松本和也
雨漏りの原因はひとつとは限りません。

屋根からとも限りませんし、同じ屋根でも今回のような瓦屋根と他の屋根材では原因も解決法も違ってきます。

「街の屋根やさん神戸店」では、点検時・修理前・修理中・修理後も安心してお過ごしいただけるよう5つの取り組みを行っています。

神戸市西区で瓦屋根の点検やお住まいのトラブルにお悩みでしたら、ぜひ私ども「街の屋根屋さん神戸店」におまかせください!

徹底的なトラブル原因調査で、お客様のお住まいをしっかりと復活させていただきます。

まずは、お気軽にお問合せください!

分からないことや不安に思っていることなど、私どもに何でもご相談くださいね。

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