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神戸市垂水区　雨漏り点検から雨漏り解決修理までの様子をご紹介


※2020年11月26日更新
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です。

室内で突然雨漏りが発生したら、天井やその上の屋根裏がどこまで傷んでいるのかわからなくて不安になりますよね。

先日、神戸市垂水区にお住まいの方から雨漏りについてお悩みのお問い合わせがありました。

今回は、雨漏りの原因究明のために雨漏り診断のプロによる無料点検をおこない、雨漏りを解決する修理まで行った様子をご紹介いたします！

街の屋根やさん神戸店では、お住まいの屋根裏や天井、壁がどのように傷んでいて処置は必要かどうか、お問い合わせがあれば無料で随時点検をさせていただいております！

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神戸市垂水区にて雨漏り点検をおこないました

雨漏り点検　天井から壁にかけての雨染み
今回のお問い合わせでは、雨の日の強風時に1階の天井から雨漏りしてくるとの事でした。

こちらは賃貸物件とのことでしたので、今回は家主様と借主様がお立会いのもと、雨漏り点検をさせていただききました。

居室の天井の角から壁にかけて雨染みがあり、傷んで壁紙が浮いてきているのが確認出来ました。

これ以上雨漏りで天井や壁紙が傷むのは避けたいですね・・

早速雨漏りの原因究明のため、この真上部分を点検していきましょう！

神戸市垂水区にて雨漏り点検①　真上の2階掃き出し窓

雨漏り点検時のサッシ枠　雨漏りの疑い
雨漏りが発生した１階天井の真上部分は、2階居室からベランダに出る掃き出し窓でした。

この構造を見て、一目でこのサッシが雨漏りの原因部分だとわかりました。
雨漏り箇所木部とサッシの取り合い
こちらのサッシは構造上、外壁のラインより内側に取付けてあります。

外壁にめり込むように取り付けてあるサッシと外壁との合流部は、外壁の防水層よりも内側に位置しています。

この構造だと、雨水が入り込んだ際に壁の内部へと浸入しやすくなります。

水は下へ落ちていくため、浸入した雨水はここから下の居室へ向かって落ちるしかなく、雨漏りが発生するのです。

神戸市垂水区にて雨漏り点検②　サッシ

雨漏り点検時の２階掃き出し窓のサッシ
こちらのサッシを雨漏り点検してみたところ、木材の仕切り部分とサッシは交流部分でカットされており、そのカット部分には特に止水処理が施されていない状態でした。

こういった場合、雨漏り防止のための根本的な改善はサッシの交換ですが、サッシ部分を丸ごと触らなければいけなくなるため、比較的大きな工事となります。

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神戸市垂水区にて雨漏り解決のためシーリング補修をおこないました

今回はお客様のご都合上、そこまでの費用は出せない、とにかく直近の雨漏りを止めてほしいというご要望でした。シーリング処理による雨漏り修理のご提案をし、その場で修理を行いました。

神戸市垂水区にて雨漏り解決修理①　シーリング処理

雨漏り点検時のサッシのシーリング
雨漏り修理のためのシール打ち作業中にシール材がはみ出して周辺が汚れないように、マスキングテープを使って養生を行います。

そこに変性シリコンを充填していきます。

変性シリコンは粘弾性があり半固体状になっていますが、乾燥して固まるとゴムのような弾力性のある材質に変わります。
雨漏り点検時にシーリング材を密着させるヘラ
充填したシーリング材を上から均一にならし、ヘラで押さえていきます。

シーリング材をならして押さえることで壁面やサッシに密着させ、見栄えを整えていきます。

雨漏り修理のため、耐用年数を長くするために必要な工程です。
雨漏り修理でシール工事完了
養生していたマスキングテープをはがしてシーリング材のラインを出します。

強い雨風で吹き込んできた時には掃き出し窓の上方からも雨水が浸入する可能性もあるので、サッシの上方までシーリング材を充填しました。

これで今回の雨漏り修理工事は完了です！

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神戸市で雨漏り点検なら「街の屋根やさん神戸店」へ

街の屋根やさん神戸店 代表・杉本匡志
雨漏りの原因は、お客様からは見えにくかったりわかりにくいものです。

何かあった時、お問い合わせをする時、

「本当にちゃんと修理してくれるのかな？」
「またしばらく経ったらトラブルが起きないかな？」
「費用はどれぐらいだろう？」

このようなご不安やお悩みをお持ちの方がほとんどです。

「街の屋根やさん神戸店」では、雨漏り点検時・雨漏り修理施工前・雨漏り修理施工中・雨漏り施工後も安心していただけるよう、５つの取り組みを行っています。

お客様のお住まいをご希望にそってしっかりと復活させていただきます。

まずは、お気軽に何でもご相談くださいませ。

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