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芦屋市 雨漏り点検のため屋根を調査しました


雨漏り 1階天井裏の様子
芦屋市 雨漏り調査に伺いました様子を、本日はお伝えしようと思います。

現場に調査に伺った際の写真です!

1階の脱衣所天井から台風の土砂降りの際、天井から雨漏りが発生したとのことで、点検口もあり、屋根裏の様子も到着し次第見させていただきました!

雨が滴っている跡が残っています。
雨漏り屋根の様子
実際に屋根に上り、調査を開始いたします。

実は雨漏り箇所の真上は、下屋根と壁の
取り合い部分があります。

しかし、今回の原因はそこではないと確信し、大屋根に上りました。

なぜなら雨漏りの量が多かったからです。

かなりの吹き降りでないと、大屋根の軒下に入り込んでいる壁際には雨が掛かりにくいためです。
雨漏り 銅板の谷板金
実はこちらの大屋根は5年ほど前に一度葺き替えをされているらしく、その際にまたカラーベストを葺いたとのことです。

葺き替えをしたのに雨漏りが発生してお客様は大変驚かれていました。

写真はその屋根の谷板金の部分です。

カラーベスト葺きにしては珍しく、銅板で作られた谷板金でした。

嫌な予感がします。

おそらくこの谷板金は、葺き替え工事の時に交換がされておらず、もともとの谷板金をそのまま使用していることが考えられます。
雨漏り 谷板金の破れ
そして、その谷板金部には小さな穴が開いておりました。

屋根板金の中心は雨水が最も集まります。

雨降りの際は、必ず雨はそこを通る状態となり、小さな穴でも大量の雨水が入り込んでしまいます。

この部位から水が入ると屋根の中に浸入しやすいのです。

そのため雨漏りの原因となりやすいです。
雨漏り 谷板金の養生
このままでは雨が降れば継続的に雨漏りが発生してしまいます。

なので許可を頂き、防水テープで養生をさせて頂きました。

後日吹き降りの雨の時にお客様から連絡があり、雨漏りが止まっているとご連絡を頂きました!

間に合わせの養生ですがよかったです!!

修理工事まで少しの間ですがお待たせいたします!!

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