神戸市灘区 1階、2階、3階に渡って雨漏り。原因を調査いたします。


2階キッチン部の雨漏り
神戸市灘区 1階、2階、3階に渡って雨漏りが発生しているとお問い合わせを頂き、
急遽朝1番に調査に伺い、原因を調査した様子を本日の現場ブログではご紹介いたします。

こんばんは。街の屋根やさん松本和也です。

先日の朝7時頃、
お問い合わせ頂き、
1階~3階までの居室内で、
雨漏りが発生しているとお問い合わせ頂き、
お客様の様子からかなりの量の水が入り込んでいる緊急事態だと察し、
急遽お住まいに伺い、原因を調査いたしました。

2階のキッチン部分の天井から雨が止んだ現在も、
水がしたたり落ちています。
2階居室への雨漏り
こちらは3階居室の様子です。
かなりの量が入り込んでいます。

3階居室への雨漏り
キッチン上の3階部分の窓の様子です。
雨がやんでいるにも関わらず、
現状もかなりの量がしたたり落ちています。
3階窓サッシまわりの様子
このように水が絶えず落ちてきており、
お客様も大変お困りの様子でした。
1階ビルドインガレージへの雨漏り
1階部分のビルドインガレージ内にも同様に水が落ちてきており、
この入り込んでいる量を考えると、
原因がすぐにわかりました。
屋上の様子
お住まいの屋根、陸屋根の様子です。

思った通り、屋上の排水がうまくいっておらず、
屋上いっぱいに雨水がたまり、
プールのようになっていました。

笠木からのオーバーフローにより、大量の雨水が入り込んでいる状態
屋上の限界まで水が溜まっているため、
防水処理が行われている面を超えて
水が常に入り込んでいる状態です。

この屋上の立上りの頂点を守っている笠木板金の下は、
部屋と外壁の間の空間へつながっているため、
ここまで水がたまると、
構造上必ず雨が入り込んでしまいます。

水深は50センチほどありました。
ドレン廻り。ストレーナを清掃して水を抜きます。
縦抜きのドレン(排水口)の周りに風により屋根に落ちた木の葉っぱが、
雨水により排水溝周りに流され、蓄積し、
排水溝を完全にふさいでしまっている状態でした。

このままでは絶えず、雨漏りしてしまう状態ですので、
お客様に許可を取り、
水を抜く作業をさせていただきました。
ドレン詰まりの原因
相当の量の雨水がたまっていた為、
完全に水が抜けるまで1時間ほどかかりました。

かなり水位が下がってきている時の写真です。

屋上からの排水を一度下のベランダに落とし、
そのベランダの排水溝から家屋外へ水を
排出する造りになっていた為、

一気に水を抜きすぎると、
ベランダがオーバーフローしてベランダからも
雨漏りしてしまう状態です。

落ち葉をうまく使い、
排出する量を調整しながら水を抜いていきます。
大量の落ち葉により、水が流れない状態でした。
水が完全に抜けました。
これだけの量の落ち葉が排水溝をふさいでいました。

このような形状の屋根はどうしても同様の問題が起こってしまうため、
定期的に清掃作業は必要になっていきます。
落ち葉清掃後
排水溝周りの落ち葉を清掃してしばらくの間は
心配しないでいいようにしておきます。
屋上の落ち葉の清掃
陸屋根を清掃して、作業の終了です。

これだけの量が家屋内に入り込んで来ていましたので、
お客様もものすごく驚かれたと思います。

現場に早くうかがえて本当に良かったと思える1日でした。

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2階キッチン部の雨漏り

2018/05/09/ 神戸市灘区 1階、2階、3階に渡って雨漏り。原因を調査いたします。

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