神戸市北区の雨漏り修理費用はいくら？修理内容別にかかる費用事例も紹介
2025.08.08
神戸市北区の雨漏り修理費用は？【結論】 神戸市北区での雨漏り修理費用は、屋根の状態や修理方法によって異なります。以下は、一般的な雨漏り修理の費用目安です。 部分的な修理（コーキングやシーリングなど）: 3万円〜 屋根の葺き替え（全面的なリフォーム）: 80万円〜 防水工事（ベラン…
【神戸市北区】人気の屋根カバー工法！錆びて雨漏りしていた瓦棒屋根をリフォーム
『屋根から雨漏りしていて早く直したい』
神戸市北区にお住まいの方からこのようなお問い合わせをいただき、無料屋根点検に伺いました。
築30年の瓦棒葺き屋根から雨漏りが発生しており、経年劣化によって屋根全面が錆びきっているような状態でした。
瓦棒葺き屋根が錆びて寿命を迎えている事をご報告し、現状の瓦棒葺き屋根の上から高耐久で軽量な鋼板をかぶせる屋根カバー工法による屋根リフォームをお任せいただく運びとなりました！
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神戸市北区 屋根カバー工事,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(金属)
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- JFE鋼板極みmax
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 36万2千円（税込み）
- 建坪
- 20坪
瓦という名前がついていますが、実は瓦は使われていない金属屋根のことなんですね。
瓦棒葺き屋根は元々雨漏りに強く、緩やかな傾斜でも施工できるというメリットのある屋根です。
ただし築年数が経ってくると、錆びや腐食のリスクが高いというデメリットもあります。
こちらは築30年で屋根全面が錆びきってしまい、穴が開くなど防水力が落ちたことで雨水を浸入させてしまっている状態でした。
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「古くなったトタン屋根に最適なメンテナンスについて」
こちらの屋根は屋根の傾斜の下方と外壁が接している形状になっています。
もともと屋根と外壁という異なる資材どうしが合わさる部分は劣化しやすく、雨漏りの原因にもなりやすい部分です。
その上こちらの屋根は外壁に向かって傾斜が付いていますので、雨水が流れて溜まりやすい箇所になっているんですね。
そのため、この谷になっている部分の防水力を高めるため、谷板金を設置します。
既存の屋根の上にルーフィングという防水シートを敷き込み、その上から屋根の寸法どおりに加工しておいた板金を固定します。
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「屋根で最も雨漏りしやすい部分「谷板金」の修理方法」
こちらの屋根には室外機が複数台設置されていましたが、何とか下から滑り込ませて固定出来ました！
ルーフィングの役割は、屋根材の隙間から入った雨水を屋根裏や室内に漏らさないようにすることです。
もし屋根材が破損したり、台風などがあった時にもこのルーフィングがしっかり施工されていれば雨漏り被害を防げるんですね。
今回使用している上写真のグレーのシートは、改質アスファルトルーフィングという防水シートです。
アスファルトの他に合成ゴムや合成樹脂を加えたシートで温度変化に強く、伸びや曲げへの追従性があり耐久性が高いため、雨漏りをしっかり防いでくれます(^^)/
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「雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性と お薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介」
今回お客様が選ばれたのは、防水力が高く錆びにくいJFE鋼板極みmaxという鋼板屋根材です。
錆びを防ぎ、塗膜も剥がれにくい仕様になっているので、金属屋根の中でも寿命が長く、軽量なので耐震性が高いのも人気の理由です(*^^*)
色や柄も多くのバリエーションがあるので、お住まいの雰囲気に合わせられますよ！
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「トタン、ガルバリウム、エスジーエル、金属屋根材徹底比較」
外壁に接する部分の防水力も外観もよみがえり、お客様にもご安心いただけました(*^^*)
人気の理由は、
◎既存の屋根を解体せずに屋根機能を復旧できる
➡解体工事費と廃材費がかからず、従来のリフォームより大幅な節約が出来る
◎短期間で工事できる
➡屋根を解体せずに済むため、その分屋根工事にかかる期間が短くすむ
◎廃材がほとんど出ない
➡通常の屋根を解体する工事より廃材が圧倒的に少なく、廃材運搬費用も減らせる
雨漏り時の屋根リフォームで選ばれる方も多い工法ですね！
屋根が二重になることで、防水性や防音性も高くなります。
ただ、既存の屋根が瓦屋根の場合と屋根下地が著しく腐食している場合などは適用出来ないため、事前にプロによる屋根調査が不可欠です。
関連ページ
「現在の屋根を新しい屋根で覆う、二重屋根になるのが屋根カバー工法」はこちら
また、10年ごとに塗装をしておくことで錆びを防げます(^^)
JFE鋼板極みmaxは、耐食性や耐候性に優れた高耐久の鋼板ですが、長期間使用するとどうしても塗膜の劣化や白さびの発生などが起こる可能性があります。
そのため、定期的な点検やメンテナンスをしておくことが大切です。
点検の際には、色褪せ、チョーキング（白亜化）、ふくれ、白さび、錆などの状態を確認します。
メンテナンスは、点検の結果に応じて行います。
色褪せがあった場合は、油、ゴミ、汚れを除去し、水洗いした後乾燥させます。
ふくれや白さびが発生した場合は、浮いた塗膜や白さびをワイヤーブラシや紙やすりなどで擦り除去します。
その後、さび止め塗装や塗り替え塗装をしておくと寿命がグッと延びます。
街の屋根やさん神戸店では、屋根リフォーム後もしっかり定期的にこうした点検をさせていただき、工事後もしっかりフォローさせていただきます。
台風シーズン前のご不安や思わぬ被害、雨漏りを防ぐため、施工後も誠意をもってケアさせていただきますので、ちょっとした屋根補修や不具合のご相談もお気軽にお問い合わせくださいね(*^^*)
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「ちょっとした屋根の補修も街の屋根やさんにお任せください」
屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
いい事づくしの屋根カバー工法ですが、どんな屋根でも屋根カバー工法によるリフォームが適しているわけではありません。
たとえば、瓦屋根などの場合は、上から屋根材をかぶせる屋根カバー工法は適用されません。
また、屋根や屋根下地の劣化状況によっても屋根カバー工法が適しているかの判断が必要になるため、屋根カバー工法を採用するかどうかはプロの判断が必要となります。
街の屋根やさん神戸店では、経験豊かなプロによる入念な点検と調査をしてから、施工できるかどうかを判断しています。
雨漏りの解決法をご検討中の方、また屋根カバー工法が向いている屋根、向いていない屋根についてなど「ちょっと気になること」やご不明点がある方はすぐに工事をするかどうかに関わらず、いつでもお気軽に弊社にお問い合わせ下さいね(*^^*)
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