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施工事例
西宮市　バルコニーの雨漏りを防ぎおしゃれにキープする方法とは

工事のきっかけ

『バルコニーで手すりの部材が一部なくなってしまった』

西宮市にお住まいの方からこのようなお問い合わせをいただき、即日訪問して後日復旧をさせていただきました！

バルコニーの手すり（笠木部分）を復旧させていただき、また雨漏りの原因となりやすい手すりと外壁の接続部分もキチンとシーリングをおこなってふさいでおきました。

バルコニーは、不具合や劣化に気づいたらすぐにちょっとした補修をしておくことで、おしゃれに綺麗にキープできます(^^)/

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西宮市

ビフォーアフター

工事基本情報

施工期間: 1日

使用材料: 変性シリコン

施工内容その他: 笠木復旧工事

築年数: 7年

工事費用: 3万3千円(税込み)

建坪: 30坪

バルコニーの手すり部分で下地がむき出しになっていました

『バルコニーの手すりが一部なくなっているようだ』とのお問い合わせいただき、即日で調査に伺わせていただきました！

家主様にご挨拶させていただき、さっそくバルコニーに入らせていただきました。

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手すりを見させていただいたところ、上部のアルミ製の笠木が一部なくなっているように見え、下地が見えている状態でした。

笠木（かさぎ）とは、手すりの最上部をカバーするように設置されている仕上げ材をさします(*^^*)

現状、笠木下地部分にも防水対策のシーリングが施されていたおかげで、まだ雨漏りにはつながっていませんでした！

また、笠木はなくなっているわけではなく、アルミ製のはめ込み式部分がズレて動いている状態でした。

以前のオーナー様が笠木にパラソルを設置していたとの事で、台風の際にそのパラソルが飛散したそうです。

この笠木部分はその際にズレてしまったのだと考えられます。

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バルコニーやベランダの手すりには防水対策が必須です

バルコニーは、建物から外面に張り出した形で造られています。

そのため、雨風の影響をダイレクトに受ける場所であり、家の雨漏りの原因になりやすい部分です。

たとえばこういった手すりの内部に雨水が浸入してしまうと、真下にある居室への雨漏りに発展したり、建物内部の腐食やカビトラブルへ繋がるケースが多いのです。

なにか不具合に気づいたり、劣化に気づいた時にすぐに補修・清掃などメンテナンスをしておくことが、雨漏りを防ぎ、おしゃれなバルコニーにキープさせるコツです！

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西宮市×バルコニー補修　①外壁シール撤去

今回、このはめこみ式の笠木を復旧させますが、キチンと笠木部分をはめこむ前に外壁との接続部分にシーリングをしてふさいでおく必要があります。

こういった違う部材どうしの接続部分は隙間が出来やすく、知らぬうちに建物内部に水を呼びこむ原因となりやすい場所のため、こういった防水施工はどんな建物でも必須です！

まずは、外壁目地部分の既存のシールを剥がし、撤去します。

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西宮市×バルコニー補修　②テープ養生

シールを剥がした部分から手すり部分にかけてシリコンを打つため、周りにマスキングテープを貼り養生しておきます。

はしごをかけ、外壁上部までテープを貼り養生しました！

西宮市×バルコニー補修　③プライマー塗布

表面にくるシリコンを打つ前に、外壁材とシリコンを密着させるための下地材、プライマーを塗布しておきます。

西宮市×バルコニー補修　④シリコン充填

プライマーを塗布したら、表面にくる白いシリコンを充填していきます。

上部の外壁にも同じシリコンを一気に充填していきます。

西宮市×バルコニー補修　⑤表面調整

シリコンを充填したら、表面をヘラでならし、適量に均一にしていきます。

こういったシーリングは雨水の浸入を常に防いでくれ、建物のいたるところで大活躍してくれますが、寿命はそれほど長くはありません。

大体10年もするとヒビや切れ目が目立ち、隙間が出来て雨水を浸透させてしまいます。

早くて5年で傷みが目立ってくる場合もあるので、ムダに雨風に当たらないよう、シーリング部分は外壁などの建材より盛り上がり過ぎないように調整する必要があります。

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外壁上部も同じようにシリコン表面をならします。

西宮市×バルコニー補修　⑥目地部分仕上げ

シリコンの充填が完了しました！

外壁もシリコンを充填してテープを除去し、均一に仕上がりました！

西宮市×バルコニー補修　⑦手すりの笠木復旧

手すり部分の笠木を正しい位置にはめ込み、復旧させました(*^^*)

正しい位置にはめ込んだ後、最後に外壁との接続部分をテープ養生し、シーリングをおこないます。

西宮市にてバルコニーの手すり復旧作業完了しました

シーリングをならしてテープを除去し、バルコニーの手すり復旧作業完了です(^^)/

外壁の目地部分に繋がるよう、均一にシーリングしました！

バルコニーは定期的な点検とメンテナンスを

今回のようなバルコニーや、洗濯物を干すベランダの手すりからの雨漏りは想像以上に多く、また日常であえて見る事も少ないので盲点となりがちな場所です。

不具合は起きていて雨水を呼びこんでいても、階下へ雨漏りが起こってからでないと気付きにくい部分ともいえます。

そのため、定期的な点検でちょっとしたクギの抜けやシーリングの劣化に対処し、補修メンテナンスをしておくことで、おしゃれでキレイなバルコニーをキープ出来、雨漏りを未然に防いで建物全体の寿命を延ばすことが出来ます(*^^*)

西宮市でバルコニーやベランダのメンテナンスなら『街の屋根やさん神戸店』へ

街の屋根やさん神戸店　松本-ベランダやバルコニーのメンテナンスならおまかせください

西宮市でバルコニー・ベランダのメンテナンスなら、私ども「街の屋根やさん神戸店」におまかせください。

ベランダやバルコニーにはほとんど傾斜がなく、屋根よりも「水が溜まりやすい」つくりになっています。

そのため、ベランダや外に張り出したバルコニーは特に、雨漏りリスクが高い場所なのです。

建物を大幅に傷めてしまう雨漏りを避けるためには、「定期的なメンテナンス」が不可欠です。

街の屋根やさん神戸店では、随時無料点検のほか、メンテナンスについてのご相談も無料で承っております(^^)/

ちょっとしたギモンや修理法についてのご相談でも、私ども「街の屋根やさん神戸店スタッフ」にお気軽にご連絡くださいね！

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西宮市にお住まいの方へ

街の屋根やさん神戸店では、おかげさまで西宮市にお住まいの方からもたくさんのお問い合わせ・修理工事のご依頼をいただいております(^^)/

西宮市へは、ご希望があれば即日で調査も可能ですので、いつでもお気軽に電話やお問い合わせフォームからご連絡くださいね！

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