こんにちは！街の屋根やさん神戸店です。

今回は、尼崎市にお住まいのお客様から「屋根葺き替え工事を検討したい」というご相談をいただきました！

そこで、現状の屋根を詳しくチェックするため、屋根職人が無料屋根点検を実施しました。

その無料屋根点検の様子と共に、屋根葺き替え工事について詳しく解説していきます(*^^*)

築30年の屋根の現状を調査

今回ご相談いただいたのは、築20年の中古住宅を購入してからさらに約10年が経過したお住まいです。

セメント瓦の屋根は、経年劣化が目立ち、塗装のメンテナンスも行われていない状態でした。

セメント瓦は、その名の通りセメントを成型して作られた瓦で、40年ほど前に流行しましたが、現在はほとんど生産されていません。

屋根の形状は切り妻屋根（いわゆる三角屋根）で、瓦の劣化や割れが確認されました。

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屋根の劣化ポイント

①黒ずみや色ムラ 屋根全体に経年劣化のサインが見られます。セメント瓦は防水性がなく、表面の塗装が剥がれると雨水を吸収しやすくなります。

②瓦の割れ 完全に割れてしまった瓦が複数箇所ありました。これは水分が瓦に染み込み、凍結による“凍て割れ”が原因です。

③雨漏りの発生 割れた瓦の下の部屋では過去に雨漏りが発生。応急処置でコーキングが施されていますが、根本的な修理が必要な状態でした。

瓦の種類やメンテナンス方法については、こちらの記事も参考にしてみてください(*^^*)

屋根葺き替え工事とは？

屋根葺き替え工事とは、古い屋根材を全て撤去し、新しい屋根材と下地を取り付ける全面リフォーム工事です。

主な作業内容

◎既存の屋根材と下地の撤去

◎新しい下地材の設置

◎軽量で耐久性の高い屋根材の施工

屋根葺き替え工事は、単なる補修とは異なり、屋根全体を新しく生まれ変わらせる工事です。

屋根葺き替え工事のメリット

屋根葺き替え工事のメリットは、

①屋根下地の状態を確認・補修できる 雨漏りやカビの原因となる下地の腐食も一新することで、家全体の寿命を延ばします。

②住まいの耐震性向上 軽量な屋根材に変更することで、建物への負担を軽減し、地震にも強い住まいを実現します。

③家の資産価値アップ 長く住み続ける場合や、将来的に家を売却する際の価値向上にも繋がります。

①費用がかかる 工事範囲が広いため、部分補修に比べて費用が高くなります。

②工事期間が長い 通常1–2週間ほどの工事期間が必要です。

費用については、廃材処理費や、2004年以前の屋根材にアスベストが含まれている場合の特殊処理費用などが加算されることもあります。

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「屋根工事の種類を詳細解説！費用、業者選びのポイントもご紹介」はこちら

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「費用と保証から考える　屋根の部分補修と全面改修」はこちら

こんな方におすすめ！

◎今の住まいをもっと快適にして、長く住み続けたい

◎子供や孫の世代に家を残したい

◎雨漏りや屋根の老朽化が気になる

屋根葺き替え工事は、家の寿命を延ばし、安心して今後も長く暮らせるお住まいづくりを目指す方に最適のリフォーム方法です(*^^*)

お住まいのお困りごとならまずは街の屋根やさん神戸店までお気軽に！

尼崎市で屋根や雨漏りについてのご相談なら『街の屋根やさん神戸店』へ

尼崎市で屋根工事をお考えの方は、ぜひ「街の屋根やさん神戸店」にご相談ください！

経験豊かな職人が無料調査を行い、最適なプランをご提案します。

「うちの屋根、どうなってるのかな？」　

そんな疑問があれば、まずはお気軽にお問い合わせくださいね(^－^)

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