神戸市長田区の空き家で発生した雨漏りを瓦屋根補修で解決！修理のポイントとは？
2024.11.27
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(^^) 今回は、神戸市長田区にておこないました瓦屋根の部分補修について、空き家物件の瓦屋根修理をご紹介します。 築50年の瓦屋根で雨漏りが発生しているとのご相談をいただき、原因調査から修繕までを実施しました。 それでは、同様のトラブルでお困り…
【神戸市中央区】防水プロが解説！雨漏り調査で判明した室内天井の雨染みの原因
2階居室の床が水浸しになり、木材が劣化しているのが見て取れます。
最近タンスを動かして気づかれたとのことですが、天井のクロスにもしっかりと雨染みが確認できました。
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木材部分にまで雨水が浸透すると、腐食が進行してしまう恐れがあります。
雨漏りは放置せず、早急な対応が必要です！
こちらは錆びが広がり、特に谷板金や壁トタンがひどく劣化しています。
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ここから雨水が浸入していたことが原因の一つと考えられます。
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トタンは30年以上経過すると塗膜が剥がれ、錆びが進行しやすくなります。
さらに放置すると雨漏りが進行し、建物全体の寿命が短くなってしまうリスクがあります。
耐用年数は30〜60年と比較的長いですが、経年劣化で塗膜が剥がれると金属部分がむき出しになり、錆びが進行します。
この錆びが拡大すると、トタンは急速に劣化し、ボロボロになってしまいます。
こうした劣化を放置しておくと、雨漏りや構造材の腐食などの深刻なトラブルを引き起こす可能性が高いため、定期的な点検や補修が重要です(*^^*)
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クギが錆びて膨張し、隙間ができている箇所が見られました。
このわずかな隙間からも雨水が浸入している可能性が高いです。
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雨漏りの原因は、パラペット全体の経年劣化によるもので、特に谷板金や壁、笠木の錆びによる穴からの雨水の浸入が原因と考えられます。
ご提案としては、屋根一面のカバー工事を行い、既存の屋根の上に防水シートを張り、さらに新しい屋根材をかぶせることで、防水性と耐久性を高めることをご案内しました。
お見積りをご提出し、ご納得いただいた上で工事を進めることとなりました！
屋根カバー工事とは、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工する方法です。
この工法には以下のようなメリットがあります。
- 解体や廃材処分が不要で、費用を抑えられる
- 工期が短縮でき、騒音や出入りの煩わしさが少ない
- 屋根が二重構造になり、断熱性・防音性・防水性が向上
- アスベストを含む屋根材の飛散リスクが低くなる
ただし、すべての屋根にカバー工事が適用できるわけではありません。
例えば、瓦屋根や下地が劣化している場合は、カバー工法が難しいことがあります。
その際は、葺き替え工事が必要です。
葺き替え工事は費用や工期がかかりますが、屋根の耐久性や安全性を高めることができますよ(^－^)
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もしこんなお悩みをお持ちでしたら、ぜひ「街の屋根やさん神戸店」にご相談ください。
私たちは、お客様から「頼んで良かった！」と言っていただけるよう、全力でサポートいたします(*^^*)
現在抱えているお悩みを解消し、安全で快適な住まいづくりをお手伝いすることが、私たちの最大の喜びです。
無料でお住まいの調査や修理方法のご提案、お見積もりまで対応いたしますので、どうぞお気軽にお声がけくださいね！
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