どんな屋根リフォーム方法がある？

雨漏りや色褪せなど、経年劣化で傷んだ屋根は、早めに対処しないと住宅の寿命を縮めるだけでなく、健康被害にも繋がる可能性があります。

そこで必要となるのが、屋根リフォームです。

屋根リフォームには、大きく分けて以下の3つの方法があります。

①屋根葺き替え工事

●既存の屋根材を全て撤去し、新しい屋根材に葺き替える方法
●最も確実な工法で、耐震性や断熱性を向上させることもできます。
●費用が高額なリフォームです。

②屋根カバー工法

●既存の屋根材の上に、新しい屋根材を重ね葺きする方法
●葺き替え工事よりも費用が安く、工期も短くなります。
●屋根の重量が増加したり、下地の状態によっては施工できない場合があります。

③塗装

●既存の屋根材を塗装する方法
●費用が最も安く、手軽に行うことができます。
●防水効果は一時的なものであり、定期的な塗り替えが必要です。

どんな屋根リフォームをするかは何を基準に決める？

それぞれの工法には適した時期があり、

• 屋根葺き替え工事: 雨漏りがある、屋根材が著しく劣化している場合
• 屋根カバー工法: 築20年以上経過している、屋根材に軽微な劣化が見られる場合
• 塗装: 築10年経過している、屋根材の色褪せが目立つ場合

といったように築年数や劣化度合いで見極めます。

お住まいの屋根の状態、予算、希望する耐用年数などを総合的に判断する必要があります。


複数の業者から見積もりを取り、それぞれの特徴やメリット・デメリットを比較検討することが重要です。

※屋根リフォームの費用目安

• 屋根葺き替え工事: 50万円～150万円
• 屋根カバー工法: 30万円～80万円
• 塗装: 10万円～30万円

屋根リフォームの種類　①屋根葺き替え工事

屋根葺き替え工事の最大のメリットとは？

 耐久性や耐候性、 断熱性、防音性、耐震性を大幅にアップさせることが出来ます。

また、屋根がしっかりとメンテナンスされている家は、中古住宅市場でも評価が高くなります。

そのため、屋根葺き替え工事を行うことで、将来の住宅売却時の資産価値を向上させることができます。

　関連ページ　
「屋根葺き替え工事についてもっとくわしく」

屋根リフォームの種類　②屋根カバー工事

既存の屋根を解体せずにリフォームできるのが、「屋根カバー工事」です。

老朽化や不具合のある屋根をそのまま覆い隠すことで、費用を抑えつつ、新しい屋根を手に入れることができます。

屋根カバー工事の最大のメリットとは？

屋根カバー工事は、既存の屋根材を撤去せずに新しい屋根材を被せるため、葺き替え工事と比べて費用が抑えられます。

特に、アスベスト含有の屋根材を撤去する場合は、廃棄費用が高額になるため、屋根カバー工事の方が費用メリットが大きくなります。

また、既存の屋根材を撤去する必要がないため、葺き替え工事よりも工期が短くなります。

お住まいを空ける期間を短くしたい方におすすめです(*^^*)

　関連ページ　
「屋根カバー工事についてもっとくわしく」

屋根リフォームの種類　③屋根塗装

屋根塗装の最大のメリットは？

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