【西宮市】築30年の瓦屋根の雨漏り修理のご依頼をいただきました

西宮市×雨漏り修理前調査　①隅棟

西宮市×雨漏り修理前調査　②漆喰の劣化

こちらの隅棟には、過去に増し塗りと呼ばれる漆喰の補修方法が施されていました。

これは、既存の漆喰の上に新しい漆喰を塗り重ねる方法です。

増し塗りは、手軽に補修できるというメリットがありますが、デメリットも存在します。

西宮市×雨漏り修理前調査　③外壁の取り合い

なぜ屋根と外壁の境目部分は雨漏りしやすいのか？

屋根と外壁の境目部分は、以下の理由から雨漏りしやすい箇所と言えます。

西宮市×雨漏り修理前調査　④外壁取り合い部分の瓦

なぜ外壁と屋根の取り合い部分は雨漏りの原因になりやすいのか？

外壁と屋根の取り合い部分は、住宅の中でも雨漏りが発生しやすい場所として知られています。

なぜこのような場所が雨漏りリスクが高いのでしょうか？

1. 複雑な形状による施工の難しさ

外壁と屋根の取り合い部分は、複雑な形状をしているため、施工が難しく、隙間が生じやすい箇所です。

特に、以下の要素が隙間発生の原因となりやすいと考えられます。

2. 経年劣化による部材の劣化

外壁と屋根は、それぞれ異なる素材で構成されています。

経年劣化によってこれらの部材が劣化すると、以下のような問題が発生し、隙間が生じやすくなります。

• 瓦のズレ: 瓦屋根の場合は、瓦がズレたり、欠けたりすることで、隙間が生じてしまうことがあります。
• 金属板の腐食: 金属製の屋根や外壁の場合は、腐食によって穴が開いたり、破損したりすることで、隙間が生じてしまうことがあります。
• 漆喰の劣化: 漆喰は、外壁と屋根の隙間を埋めるために使用されますが、経年劣化によってひび割れたり、剥がれたりすることで、隙間が生じてしまうことがあります。

3. 地震や台風などの外部要因

地震や台風などの外部要因によって、外壁と屋根が歪んだり、破損したりすることで、隙間が生じてしまうことがあります。特に、強風によって、部材に大きな力が加わると、隙間が生じやすくなります。

西宮市×雨漏り修理前調査　⑤報告とご提案

1. 隅棟の漆喰劣化：雨漏りリスク高まる深刻な状態

下屋根の隅棟部分の漆喰は剥がれが目立ち、雨水が屋根内部に浸透してしまう状態です。漆喰は、雨水を屋根内部に侵入させないために重要な役割を果たしており、劣化によって剥がれると、雨漏りリスクが大幅に高まります。

2. 隅棟の歪み：雨漏りリスクをさらに高める歪み

こちらの屋根は3本の隅棟がありますが、点検の結果、1本の棟が漆喰劣化によってズレており、全体が歪んでいることが確認されました。隅棟は、屋根の頂点部分にある重要な部材であり、歪むと雨水の排水が阻害され、雨漏りリスクがさらに高まります。

3. 外壁との境目部分の隙間：雨漏りへの抵抗力が著しく低下

下屋根と外壁の境目部分の漆喰が剥がれ落ち、瓦の隙間が大きくなっていることが確認されました。瓦の下に敷かれる葺き土が流出すると、断熱性や防湿性が低下し、雨漏りリスクがさらに高まります。

どう雨漏り修理する？

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