神戸市北区の雨漏り修理費用はいくら？修理内容別にかかる費用事例も紹介
2025.08.08
神戸市北区の雨漏り修理費用は？【結論】 神戸市北区での雨漏り修理費用は、屋根の状態や修理方法によって異なります。以下は、一般的な雨漏り修理の費用目安です。 部分的な修理（コーキングやシーリングなど）: 3万円〜 屋根の葺き替え（全面的なリフォーム）: 80万円〜 防水工事（ベラン…
費用を抑える明石市の雨漏り対策！天井の漏れは評判の部分修理で解決へ
こちらの天井は、屋根の勾配に合わせて傾斜があるような天井です。
屋根裏空間はかなり狭まった造りのため、この雨染み箇所の比較的近くに原因があるものと見られます。
こちらの屋根は、形状は
築20年近いということで、経年劣化による色褪せが目立ち始めているような状態です。
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このケラバ部分には、屋根の端を防護するために板金が設置されています。
このケラバ板金にゴミ詰まりや浮きが見られ、この隙間から雨水が浸入しているようです。
浸入した雨水は屋根の内部に入り込み、屋根下地を傷めたことで屋根裏、天井へと浸透したものと思われます。
雨漏りを解消するためには、このケラバの防水力を復旧させる屋根の部分葺き替えをおこなう必要があります。
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まずは頂上の棟板金を剥がし、ケラバ部分のスレートを剥がしていきます。
棟板金を固定しているクギを抜き、板金を1枚ずつ剥がしていく作業です。
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「棟板金についてくわしく」はこちら
貫板は木材なので、築年数が経つと劣化してクギが効きにくくなるため、棟板金の交換時にはまとめて貫板も交換するのが一般的です。
貫板を撤去した後、スレートを剥がしていきます。
スレートは１枚の四方をクギで屋根の下地に打ち付けてありました。
クギを抜き、1枚ずつ剥がしていきます。（ケラバ部分のみです）
スレートを剥がすと、緑の防水シートが顔を出します。
スレートを剥がすと、緑の防水シートが顔を出します。
また、表面のスレートを固定していたクギ穴から下に水が浸入していたと思われる跡も確認出来ました。
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「雨漏りを防止する！屋根の防水紙の重要性とは？」はこちら
そのため、既存の防水シートの上に新しい防水シートを新設し、その上に新しいスレートを設置することになります。
スレートを剥がした部分に新しいシートを敷き、タッカーでしっかりと屋根に留め付けました。
新しいスレートを設置し、表面を復旧させていきます。
既存のスレートは現在廃盤になっておりましたが、違和感がないよう同系色のココナツブラウンのスレートを使用いたしました。
新しい貫板を既存の屋根下地に留め付け、新しい棟板金を貫板にクギを効かせてしっかりと固定します。
雨漏りの原因となっていたケラバの防水力を復旧させ、無事雨漏りがおさまりました(^^)/
雨漏りが解消し、お客様にご安心いただけて本当によかったです！
この度は誠にありがとうございました！
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