伊丹市 家の雨漏りの原因調査！瓦屋根から屋根裏までプロが点検しました
木材部分のあちこちに雨染みが広がっている状態で、雨染みの形状から屋根の高いところから落ちてきていることがわかりました。
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青い釉薬瓦で葺かれた瓦屋根で、全体的に瓦はキレイな状態でした。
ガラス質の釉薬でコーティングされた釉薬瓦は、築後年数が経つことで多少色褪せはしますが、それで劣化して防水力が落ちることはないので、塗装メンテナンスは必要ありません(^^♪
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冬の寒い日に凍害で屋根材が割れてしまう現象を凍て割れ（いてわれ）といいいます。
凍て割れは、気温がグンと下がるような冬場に、瓦にあるわずかな水分が凍結したり溶けたりすることで、水分の体積が膨張し割れてしまうという現象です。
北海道や東北でよく起こる現象ですが、兵庫県でもこのように立地環境によって起こる事が珍しくありません。
割れた瓦は差し替えことになりますが、それ以外は瓦の状態としてはまだまだ健康でした！
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先述のとおり、屋根瓦は他の屋根材と比べてもダントツに寿命が長く、年数が経っても劣化しにくい素材です。
しかし、瓦を接着し下地としても瓦を支えている漆喰は、約15年で劣化しヒビ割れや剥離といった症状が起きてきます。
こちらの屋根の漆喰も、経年劣化が進んでいるようで、目視ですぐわかるほどの亀裂や剥がれが起きていました。
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そのため、つい厚みをもたせるために漆喰を多く詰めすぎてしまう業者が少なくありません。
しかし、漆喰は厚みを持たせ過ぎると逆に雨漏りトラブルを引き起こしてしまいます。
上写真のように、上に積まれた瓦よりも漆喰の表面が出っ張っていると、水分で傷みやすい漆喰に余計に雨水がかってしまうからです。
漆喰の不具合範囲が広ければ広いほど、雨水が浸入する入り口が広がり、屋根内部に雨水がどんどん浸入してきます。
こちらの瓦屋根の内部には、葺き土（ふきど）という粘土質の土が敷かれているため、水に濡れれば痩せてボロボロに崩れやすくなるのです。
そして葺き土が崩れることで瓦がズレやすくなり、全体が崩れやすくなって台風や強風、地震の際に大きな被害に遭いやすくなります。
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雨漏りの原因
●漆喰の経年劣化によって剥離した箇所から雨水が浸入している
●瓦の凍て割れた部分から雨水が浸入している
雨漏り解消方法
●棟の積み直し工事
➡現状の棟を一旦解体し、中の葺き土を撤去して耐震性の棟金具で鉄筋を下地として固定してから瓦を積み直します
●瓦の差し替え
➡凍て割れた瓦は新しい瓦に差し替えます
工事をご検討いただけるとの事で、お見積りをお持ちする運びとなりました！
正確かつ丁寧にお住まいを点検させていただき、雨漏り診断のプロが現状を十分に把握してお客様のお悩みやご予算にも寄り添った解決策をご提案いたします！
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