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現場ブログ
神戸市垂水区　雨漏りのご相談なら！プロの無料点検で原因判明

こんにちは！街の屋根やさん神戸店です。

先日、神戸市垂水区にお住まいの方から室内雨漏りについてご相談のお問い合わせをいただきました。

「8月初旬の大雨の日から1階トイレの天井で雨漏りしている」との事です。

天井のシミがどんどん広がってきているそうです。現地へ無料雨漏り検査にうかがいました！

本日の現場ブログでは、まずは雨漏りの原因究明のため、

神戸市垂水区でおこないました雨漏り検査の様子をご紹介させていただきます！

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神戸市垂水区で雨漏り相談なら！無料雨漏り検査をおこないました

現地へ到着後、家主様にご挨拶し、雨漏り現場を見せていただきました。

２階建ての築40年のお住まいで、雨漏りが発生したのは1階のトイレ天井でした。

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神戸市垂水区×雨漏り相談　①雨漏り箇所の確認

こちらが問題の雨漏り箇所です。

１階トイレの白い天井に茶色い雨染みがかなり広がっていますね。

濃く広がってきている雨染み

これまで雨漏りはなかったそうで、今月初旬の大雨で初めて気づいたとの事でした。

梁にも染みてきているようなので、早急に雨漏りの原因を究明して解決させる必要があります！

この真上は2階ベランダのようなので、そちらを確認してみましょう。

神戸市垂水区×雨漏り相談　②ベランダの調査

こちらのお住まいは連棟になっており、雨漏りが発生していた1階トイレの真上にあたるこの2階ベランダはお隣様のベランダとなっています。

築40年という事は、ベランダの土間部分の防水層が劣化していて階下に染み出している可能性があるのですが、今月初旬まで雨漏りは起きておらず、それ以降は雨の日に必ず雨漏りするわけでもないということでした。

ベランダの土間部分というのは、雨が降れば必ず濡れて水が溜まる場所なので、防水層が劣化しているとするともっと頻繁に雨漏りする可能性が高いです。

雨漏りの原因となる可能性がある他の場所も検査してみましょう。

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神戸市垂水区×雨漏り相談　③壁と1階屋根の接続部分

『雨漏りの原因がわからない』というご相談をいただいて無料検査にうかがった際に、雨漏りの原因箇所として多いのが「屋根と外壁の接続部分」です。

こういった場所は「取り合い」ともよばれる異なる建材どうしがまじわる部分で、建物全体の中でも劣化が早く起きやすい箇所ともいえます。

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神戸市垂水区×雨漏り相談　④外壁の雨垂れ

1階屋根部分の上にある外壁には、一定量の雨水が流れ続けたような雨垂れの跡がありました。

神戸市垂水区×雨漏り相談　⑤捨て谷

1階屋根の端にトタン板が見えます。

この板は「捨て谷」といって、万が一この瓦屋根ではブロックしきれない雨水があった時はここで受けて地上に流すようにしている2次防水のような役割を担っている部分です。

この捨て谷と外壁の間に、目視でわかるほどの隙間があいてきていますね。

雨漏りの原因はこの隙間からの雨水浸入

1時間ほどの無料雨漏り検査をした結果、今回の1階トイレの雨漏り発生の原因は、この1階屋根の下に取り付けられたトタン製の「捨て谷」と外壁の間にあいた隙間であると判断いたしました。

ここから浸入した雨水が外壁の内部に浸透し、1階トイレの天井裏へと到達して、大雨の日に天井クロスへ染み出したものと考えられます。

お隣様の2階ベランダの土間に原因がある可能性もなくはないのですが、雨漏りの頻度から見てその可能性は低いです。

以上の事を家主様にご報告させていただいたところ、お隣様のベランダを調査・工事するよりは一旦この捨て谷部分の隙間を埋めてみて雨漏りの様子を見たいとのことで、翌日この捨て谷の施工をさせていただく運びとなりました！

本日の現場ブログは以上となります。

施工の様子は、次回の現場ブログにてお伝えいたします(*^^*)

神戸市垂水区で雨漏りのご相談なら「街の屋根やさん神戸店」へ

神戸市垂水区で雨漏り相談なら、わたしたち「街の屋根やさん神戸店」におまかせください(^^♪

無料といえども正確かつ丁寧に雨漏りの原因を究明するお住まいを調査し、雨漏り診断のプロが雨漏りの原因と浸入経路を判断した上で、解決方法をご提案いたします！

その後の工事や修理を強要することは一切ございませんので、まずは雨漏りの原因診断として、建物の劣化チェックとしても是非お気軽にご利用してみてくださいね(^^)/

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私ども街の屋根やさん神戸店では、日々多種多様なお住まいに関するご相談・建物の無料検査や工事のご依頼をいただいております。

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