神戸市垂水区小束山でモニエル瓦の危機！ドローン点検で見えた「瓦のズレ」と塗装メンテナンスの落とし穴
2026.02.25
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*)～本日は、神戸市垂水区小束山の閑静な住宅街にお住まいのお客様より、「築年数が経過し、屋根の色あせが気になる。一度プロの目で見てほしい」とのご依頼をいただき、無料現地調査にお伺いしました。小束山エリアは高台に位置し、日当たりが良い一方…
神戸市垂水区 雨漏りのご相談なら！プロの無料点検で原因判明
こちらが問題の雨漏り箇所です。
１階トイレの白い天井に茶色い雨染みがかなり広がっていますね。
梁にも染みてきているようなので、早急に雨漏りの原因を究明して解決させる必要があります！
この真上は2階ベランダのようなので、そちらを確認してみましょう。
築40年という事は、ベランダの土間部分の防水層が劣化していて階下に染み出している可能性があるのですが、今月初旬まで雨漏りは起きておらず、それ以降は雨の日に必ず雨漏りするわけでもないということでした。
ベランダの土間部分というのは、雨が降れば必ず濡れて水が溜まる場所なので、防水層が劣化しているとするともっと頻繁に雨漏りする可能性が高いです。
雨漏りの原因となる可能性がある他の場所も検査してみましょう。
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こういった場所は「取り合い
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この板は「捨て谷
ここから浸入した雨水が外壁の内部に浸透し、1階
お隣様の2階ベランダの土間に原因がある可能性もなくはないのですが、雨漏りの頻度から見てその可能性は低いです。
以上の事を家主様にご報告させていただいたところ、お隣様のベランダを調査・工事するよりは一旦この捨て谷部分の隙間を埋めてみて雨漏りの様子を見たいとのことで、翌日この捨て谷の施工をさせていただく運びとなりました！
本日の現場ブログは以上となります。
施工の様子は、次回の現場ブログにてお伝えいたします(*^^*)
無料といえども正確かつ丁寧に雨漏りの原因を究明するお住まいを調査し、雨漏り診断のプロが雨漏りの原因と浸入経路を判断した上で、解決方法をご提案いたします！
その後の工事や修理を強要することは一切ございませんので、まずは雨漏りの原因診断として、建物の劣化チェックとしても是非お気軽にご利用してみてくださいね(^^)/
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