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現場ブログ
神戸市灘区　雨漏り再発！無料検査で原因と対策究明【戸建て】

※2022年08月12日更新

こんにちは！街の屋根やさん神戸店です。

今回ご紹介するのは、2階建て住宅で再発し続ける雨漏りにお悩みの方から雨漏りの原因究明についてご相談があり、無料の雨漏り検査をおこなった現場です。

何年も前から雨漏りが続いているとのことで、『いつか止まるかも』『まあ大丈夫だろう』と放置していたそうです。

しかし、雨漏りはいつまで経っても止まらず再発を繰り返しており『手遅れになる前に直そう』と決心し、インターネットで弊社を探されお問い合わせいただきました。

雨漏りはどんな状態か、まずは原因と経路を究明していきたいと思います！

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神戸市灘区にて再発する雨漏りの検査をおこないました

神戸市灘区の現場へ向かい家主様にご挨拶をして、まずは再発する室内雨漏りの現場を見せていただきました。

神戸市灘区【雨漏り再発防止】　無料検査①和室天井

こちらが雨漏りの現場です。

雨漏りの影響で、壁が内側から崩れてきていますね・・

エアコン近くにも被害が・・

エアコン付近での雨漏りは漏電などの危険をともないますので、早めの対処が必要です。

天井も雨漏りの影響で腐食しており、かなり崩れてきています。

畳も傷んでいます

これだけの雨漏りですので、天井から滴り落ちる雨水が畳もかなり傷んできています。

雨漏りの状況は思っていたよりも進行しており、天井、壁、床全て傷んでいる状況です。

室内の傷みはありましたが、屋根裏などを拝見したところ家の躯体部分はまだまだ丈夫で、きちんと工事を行えばまだまだ頑張れそうです！

神戸市灘区【雨漏り再発防止】　無料検査　②瓦屋根

さっそく、屋根の検査開始です！

ハシゴを架けて上っていきます。

屋根は綺麗な青緑色の釉薬瓦で、土葺きの工法で施工されていました。

一見したところ、とても綺麗な状態です。

コーキング補修もされていました

あちこちがコーキングで固定されていました。

瓦全体としては、かなり頑張って家を守ってくれています。

土葺きの瓦屋根とは？

屋根は綺麗な青緑色の釉薬瓦で守られていました。

瓦の下には『土葺き工法』と言って、瓦を固定する為に大量の土(粘土)が施工されています。

粘土はご存知の通り乾燥するとガチガチに固まります。

この大量の粘土は、長い年月の間少しずつ入ってきた雨水によって柔らかくなり、瓦が崩れてきます。

おそらく瓦が崩れてきた当時、コーキングで瓦を固めようとしたのでしょうが、瓦どうしをコーキングで隙間すべてを埋めてしまうと、本来隙間から逃げるはずの水や水蒸気が中に溜まってしまい、余計に土を弱らせてしまうという思わぬ悪循環が起こります。

瓦の上に土が流れてきているのを発見しました。

これは前述のとおり、瓦を固定するために施工されていた葺き土が経年劣化により流出してきているものだと思われます。

神戸市灘区【雨漏り再発防止】　無料検査　③屋根下地

さっそく瓦をめくってみます。

瓦の下の葺き土は、もともとはガチガチな状態なのですが、湿って崩れているのが分かりますね。

瓦の下の土を払い、下地の木の状態を確認します。

葺き土の下にある屋根下地の木もかなり傷んでいます。

【検査結果】雨漏り再発の原因とは？

傷みが進行していた室内の様子からある程度予想はできましたが、やはり瓦屋根の下に浸入した雨水が下地の木を弱らせていたことが原因で、雨漏りが繰り返されていました。

瓦が『鎧』だとすれば、下地の木は『人間の皮膚』です。

皮膚が弱っているのに鎧だけ直しても意味はありませんし、何も解決しないのです。

幸い、人間でいうところの『骨』である家の躯体はまだしっかりしている状態です。

これ以上躯体が傷まないように、しっかり下地の木から治療し、もう雨漏りがしないよう鎧も直す必要があります。

【雨漏り再発防止対策】屋根下地も刷新できる屋根葺き替え工事

屋根葺き替え(ふきかえ)工事とは、表面の屋根材のみの工事ではなく屋根の全面的なリフォーム工事のことです。

古くなった既存の屋根材を撤去し、屋根下地も交換して新しい屋根材を葺いていきます。

防水紙や野地板などの屋根下地をしっかりと交換・補修できるため、屋根の寿命だけでなくお住まい全体の寿命が延びて、雨漏りにも強くなります。

今の家にずっと住み続けたい、子供や孫の世代にまで残していきたいという方にはピッタリの屋根リフォームが葺き替え工事です。

さらに、既存の屋根よりも軽い屋根材を設置することで、屋根の耐震性を高めることができます。(屋根の軽量化)

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神戸市灘区で雨漏り相談なら「街の屋根やさん神戸店」へ

神戸市灘区にて雨漏りのご相談や原因究明の検査なら、「街の屋根やさん神戸店」へおまかせください！

雨漏りが発生する原因は、台風や地震などの自然災害によるもの、経年劣化、経験や知識のない業者による不適切な施工方法など多岐に渡ります。

ただどんな原因であっても、正しい定期点検や適切なメンテナンスさえおこなっていれば雨漏りを起こす可能性は0に近づけることが出来ますし、解決可能です。

そのため、私ども街の屋根やさん神戸店では、今回のような雨漏りの原因調査は無料でおこなっております！

家主様のご不安を取り除けるよう、お問い合わせの際にご希望があれば現場まで迅速に伺わせていただき、無料といってもプロがしっかりと時間をかけてお住まいを点調査いたします。

その上で、お住まいの劣化状況や必要なメンテナンス方法を丁寧にご説明させていただきますので、雨漏り修理や屋根工事のことで気になることがありましたら、まずはお気軽にお問い合わせくださいね！

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