三田市 屋根修繕！葺き替えから3年で雨漏りした原因と解決法
2020.11.11
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です。本日は、三田市にて雨漏りが発生した屋根を調査の上、一部のスレート葺き直しとなんばん漆喰補修を中心とした屋根修繕工事をおこない、雨漏りを解決しました様子をご紹介いたします！3年ほど前に屋根修繕で葺き替えをしてもらったものの、最近また雨漏りが発生…
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神戸市灘区｜棟屋根が台風でなくなる。庇屋根の経年劣化も見られる。
早速はしごを架けて上っていきましょう。
屋根に上る前に気になったのが、この庇屋根。
経年劣化でかなり傷んでいます。
屋根の上まで来ると、屋根の棟の瓦がなくなっているのが分かります。
こちらのお住まいの屋根の棟瓦は本来であれば、
下地である貫板にビスや釘でしっかりと留めてあり、多少の風では飛ばないのですが、
下地である貫板が劣化しており、ビスが抜けやすくなっておりました。
ちなみにこの瓦ですが、「セキスイかわらU」と言います。
この「セキスイかわらU」は葺き替え後数年で表面の塗装が剥離し、
ヒビ割れが発生してしまう報告が相次ぎ、
現在は販売中止になっており、
同じ瓦での補修工事できなくなっております。
手で瓦を触ってみると、ビスが緩んでいて、少しグラグラします。
補修工事をする場合は、一旦棟の瓦を全て外し、
貫板を新しい物に代え、
「かわらU」の代わりに板金を載せる工事が最低限の工事となります。
今度は下屋根に下りてきました。
下屋根の勾配(傾き)は大変ゆるく、水はけが悪い状態です。
本来ならば、このような緩い勾配では上記の様な屋根材「アスファルトシングル」は不向きです。
ガルバリウム鋼板の「立平」等が雨仕舞的には適しています。
屋根材「アスファルトシングル」が剥がれています。
シングル材の一枚一枚は、シングル釘等で４個所止めており、
裏にはセメントをつけ、台風でも飛ばないよう施工しています。
セメントは、材料の上からガンにて塗ります。
屋根材をめくって見ると、セメント量が少ない様に見えます。
屋根材の下に水が廻っているため下地の傷みを確認いたしました。
この状態でほっておくのは、好ましい状態ではありません。
この屋根材の上から「立平」を葺く、カバー工事を提案いたしました。
最後に気になっていたガルバリウム鋼板による庇板金のカバー工事も提案しました。
雨漏りがしないようにしっかりと「養生」し、本日のブログは終了です。
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