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神戸市北区　カバー工事を考えているお住まいでの調査の様子をお伝えいたします。

こんばんは、街の屋根やさんの松本です。

お客様のお住まいはカラーベストで葺かれた屋根です。
築30年を迎え、屋根の改修を考えていると、お問い合わせ頂き、
屋根の改修が必要な状態なのか、屋根裏の状態も調査させていただきました。

9年前に2回目の屋根の塗装を行っており、

綺麗な状態の屋根でした。

屋根に上がり、調査を開始します。

ふと屋根の状態が気になり、
足を架ける前に、屋根面の塗膜のチェックをしました。

塗膜のチョーキング現象が起こっていました。

チョーキングとは、
塗料の中に含まれる着色の為の顔料が、
紫外線等、塗膜の劣化により、
粉状に浮き上がっている状態です。

塗装面の防水性が落ちてきている状態です。

しかし、
定期的に塗り替え等、メンテナンスをされていますので、
屋根の状態、外壁の状態は大変良い状態でした。

カラーベストは、
大体10年に1度、メンテナンスで
塗装が必要になってくる屋根材ですので、

きっちりとメンテナンスをされている証拠です。

しかし、永久的にもつ屋根材は、
残念ながら今の技術では生産されていません。

カラーベストも長年お住まいを守り続けてきた結果、
少しづつ傷んでいます。

屋根材の割れが4箇所ほど見つかりましたが、
どうしても5mmほどのセメントが基材の屋根材なので、
このようにひびが入ってしまう事が多い
屋根材でもあります。

この隅棟の際の屋根材は、
棟の流れに合わせてカットしているため、
所定の位置に釘が打てないことがあり、
釘穴以外で穴をあけ留めつける際に、
ひびが入ってしまう事もある屋根材です。
そのひびが、長年屋根を守るうえで、
少しづつ伸びていき、
このように屋根材を割ることがよく起こります。

屋根の状態はおおむね分かりましたので、
次は屋根裏から、屋根の下地の点検を行います。

すると、
谷際付近に雨染みがありました。
どうやら、屋根裏には雨が入り込んでいるようです。

カラーベストの雨漏りは、上から見ても問題がないことが多く、
屋根材の重なりの部分の見えない箇所が割れていたり、
その下の防水シートが破れていたりして雨漏りが引き起こされることがあります。

お客様が気づかぬうちに、
少しづつ、雨はお住まいに入り込んでいたようです。

このまま雨が入り込んでしまうと、
お住まいにとっていいことは何もありません。

しかし安心ください、雨漏りは必ず治ります。

撮影した写真をお見せしながら、屋根の状態、
屋根裏の状態をご説明させていただきました。

お客様もご理解いただき、
スーパーガルテクトでのカバー工事の御見積をお持ちさせていただくことになりました。

とても仲の良いご夫婦で、
楽しい話もたくさんさせて頂きました。

また次回伺うのが楽しみです！