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長田区 雨漏り調査 先日の台風で玄関の天井から雨が大量に入り込んできた。


長田区 雨漏り調査の様子を本日の現場ブログではお伝えいたします。

先日の台風で玄関天井一帯から、大量に雨水が入り込んできたとのお問い合わせで、
原因を探るべく、
現場に急行させていただき、
調査を行いました。
現場調査

こんばんは、街の屋根やさん、
松本和也です。


陸屋根の様子

お客様に挨拶をさせていただき、
実際雨が漏ってきた場所を見させてもらいました。

雨漏り個所の真上の屋根の様子です。

玄関の屋根は陸屋根になっていました。
よく頑張ってくれている板金屋根です。
陸屋根ドレン
陸屋根形状は、
パラペットで4方が囲われているため、
ドレン(排水口)が必ず必要になってきます。

お客様のお住まいのドレンを点検すると、
ゴミが詰まっており、
排水がうまくできなくなっていました。
陸屋根立ち上がり
ドレンまわりは水が集まる場所ですので、
乾きづらく、苔が生えている状態でした。


陸屋根ドレン清掃

雨漏りの原因は、このドレンのつまりにより、
陸屋根がプール状になり、
板金屋根の隙間から入り込み、
真下の玄関一帯から雨が落ちてきたと考えられます。

近くには背の高い木があるため、
定期的に清掃を行い、
排出がスムーズにできるようにしておかなくてはいけません。
ドレン清掃終了

水を使い、ドレンを抜いて、
健全な状態に復旧しておきました。

これで、大量の雨水の浸入はとりあえず緩和されることでしょう。
雨仕舞コーキング亀裂
しかし、屋根を全体的に点検させていただいたうえで、
板金と外壁の取り合いのコーキングの劣化
全体的に見られました。

今回の雨漏りとの関連性は低いですが、
この壁際から水が入り込んできている
可能性も考えられます。

板金錆
板金の屋根材は、
かなり頑張ってくれている状態で、
サビによる、
穴あきが心配になる状態です。

この状態では、
先々の事を考え、
お客様に安心して暮らしていただくために、
屋根のカバー工事を提案させていただきました。

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