※2020年11月25日更新
こんにちは！街の屋根やさん松本和也です。
本日は、神戸市北区にお住まいの方から、「雨漏りで困っている。屋根葺き替えが必要か調べてほしい」とお問い合わせをいただきました。雨漏りのプロによる瓦屋根調査をした様子と葺き替えについてご紹介いたします。
今回お問い合わせいただきましたお住まいの瓦屋根は、瓦自体は大変綺麗な瓦で、一見雨漏りしているとは思えないような状態でした。
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神戸市北区 雨漏り防止に葺き替えは必要か？瓦屋根調査します！
神戸市北区にて雨漏り！葺き替え前調査をおこないました
それでは早速現場に向かい、雨漏り防止対策として屋根葺き替えが必要かどうか慎重にチェックしてみましょう！
お客様に挨拶させていただき、屋根の調査を開始いたします。
綺麗な瓦屋根です。
寄棟という屋根形状で屋根が四面あり、横から見ると台形に見える屋根形状です。
神戸市北区にて雨漏り葺き替え前調査① 棟瓦のコーキング
昔から施工をしていた業者さんにラバーロックという屋根の補修をしてもらっていたとのことで、棟の瓦の隙間がすべてコーキングで埋められてしまっています。
神戸市北区にて雨漏り葺き替え前調査② 瓦の割れ
屋根の端の軒先の万十瓦が1枚割れていました。
破片を取り除いて点検してみますと、
瓦の下の屋根下地が見えてしまっています。
このままでは雨が降るとここから家屋内に水が侵入してしまいます。
このところ雨が長く続くので、このままでは、お住まいを傷める原因になってしまいます。
瓦を復旧し防水テープで簡易的に養生をさせていただきました。
神戸市北区にて雨漏り葺き替え前調査③ 葺き土の劣化
全体的に瓦の浮きを確認いたしました。
瓦の隙間などから吹降りの雨の際は少しずつですが、水が入り込むことがあります。
その近辺の瓦を捲ってみると、下地の土は湿っている状態、やはり雨が入り込んでいることが考えられます。
この中の土が濡れると土の形が崩れてきます。
土は瓦の高さ調整のために土台として施工されているため、土が崩れると瓦も高さが合わなくなり、ズレが生じ、瓦の隙間が生まれます。
神戸市北区にて雨漏り葺き替え前調査④ 漆喰のメンテナンス方法
棟の下の漆喰の様子です。
漆喰は瓦屋根のメンテナンスで大体10年に一回は詰め直しが必要になってきます。
この漆喰は一度メンテナンスをされているとは思います。
しかし、詰め直しではなく、増し詰めを行っている可能性が高いです。
神戸市北区にて雨漏り葺き替え前調査⑤ 瓦の補修跡
瓦の割れをコーキングで補修した跡です。
神戸市北区にて雨漏り葺き替え前調査⑥ 防水シートの劣化
寄棟の屋根面の瓦をすべての面で捲らせていただきました。
やはりどこも土の濡れや、土の下の防水シートが濡れた形跡がありました。
神戸市北区にて雨漏り葺き替え前調査結果
今回おこないました雨漏り葺き替え前調査の結果、雨漏りの原因が以下のとおりでした。
雨漏りの原因箇所
・棟瓦のコーキング（水分・湿気が外に排出出来ない施工法）
・瓦の割れ
・葺き土の劣化（瓦を固定する粘着力がない）
・漆喰の増し詰め（雨水が当たりやすく劣化が進行している）
・防水シートの劣化
傷みや劣化が屋根全体に広がっており、下地の交換が必須であるため、こちらのお住まいの雨漏りを解決するためには『屋根葺き替え工事』が必要な状態です。
屋根葺き替え工事とは？
屋根葺き替え工事とは、既存の瓦屋根を解体・撤去して、新しい屋根材に葺き替える工事です。
瓦を取り外し、その下の劣化していた葺き土や防水シートも同時に交換・補修を行うことができます。
屋根の葺き替えは、今回のような雨漏り対策として屋根リフォームをするためにおこなう事も多いですが、最近では耐震対策としての軽い屋根へ葺き替えるお客様もいらっしゃいます。
街の屋根やさん神戸店では、お客様のその後の居住プランやお好み、ご予算に応じて様々な葺き替え工事を行っておりますので、いつでもお気軽にご相談くださいね！
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2017/10/19/ 神戸市北区 雨漏り防止に葺き替えは必要か？瓦屋根調査します！
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