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灘区 シーリングライトから雨漏り 居室の上は陸屋根


太陽光湯沸かし器を職人と僕で必死に動かしています。
こんばんは。
写真は、陸屋根の上にある、
太陽光温水器を必死で動かしている職人の写真です。


本日の現場ブログは、
灘区  3階建ての建物の
3階の居室天井に設置してある、
シーリングライトのカバーに雨水がたまっていると、
雨漏りでお困りのお客様からお問い合わせをいただきましたので、
雨漏りの原因を調査に伺った様子をお届けいたします。
シーリングライトのカバ内に雨漏り
シーリングライトカバーに雨がたまっています。

天井の電気を設置してある穴から、
雨水が流れ込んでいるとのことで、

これではお客様もとてもお困りでしょう。
屋上の様子
3Fの雨漏りが発生した居室のすぐ上は、
陸屋根という形状になっています。

陸屋根には、必ず防水が施されており、
その防水の状態を点検すべく、
屋根に上らせていただきました。
脱気筒の周りのシート捲れ
屋上の防水の種類は、
ゴムシート防水で施工されていました。

ゴムシートは、鳥害が数多く報告されている防水工法です。

また、シート防水は防水能力は高いのですが、
もちろんシートの下に水が回ると、
雨漏りにつながってしまいます。
既存のシートの下に上ってきた湿気を外へ排出する役割の
脱気筒の写真です。

脱気筒廻りのシートがめくれてしまっています。
これではシートの隙間から水が容易に
入り込んでしまう状態です。
シート防水の穴あき
致命的な部分が見つかりました。

陸屋根は通常の屋根に比べ勾配が強くつけられません、

そのため雨が長い間溜まりやすい形状なのです。

また、何度か改修を重ねているようで、
屋根の真ん中部分に水が集まるよう
勾配が適性につけられていませんでした。

その雨がたまる部分に、
シートの抉れが見つかりました。

雨がやんでもしばらく落ちてくると
お客様から伺っていましたので

この陸屋根に溜まった排出できない雨水は、
すべてその3F居室に落ち込んでいることが考えられます。


シートとシートのジョイント部がめくれています。
既存のシート防水も
シートどうしのジョイント部は、
もう機能していないほどめくれています。

雨漏りの原因は、
シートのえぐれ、
劣化によるめくれ
で間違いないでしょう。

お客様に撮影させていただいたお写真を見せながら
理解していただき、
新しく鳥害の少ない塩ビシート防水工事をご提案させていただきました。
機械的固定工法という新しい工法で、
既存の防水シートの上から施工が出来るため、
廃材代がかからない画期的な工法です!

防水工事の中でも防水能力は最高峰なので、
とてもおすすめな工法です!!

お客様も原因が分かり、少しほっとした様子でした。
今度は完全に雨漏りを止めて、
快適な生活をしていただきたいと思います。

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