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現場ブログ
川西市　雨漏り修繕費用のお見積り！雨漏りの原因調査【金属・スレート屋根】

※2023年10月16日記事更新

こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*)

先日、川西市にお住まいの方から室内の雨漏りについてご相談のお問い合わせがありました。

「大雨が降ると雨染みらしきものが天井に出てくるので一度調査をしてほしい」との事でした。

今回の現場ブログでは、川西市でおこないました雨漏りを解消するため原因調査をおこなった様子をご紹介したいと思います(^^)/

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「雨漏りでお困りの方へ無料で原因お調べいたします」はこちら

川西市　雨漏り修繕のお見積り！プロが原因調査しました

お問い合わせをいただき、川西市のお住まいに急行いたしました！

お問い合わせいただきました家主様にご挨拶させていただき、さっそくお住まいの無料雨漏り原因調査を開始します(^^)/

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「ここまでやります無料点検」はこちら

【川西市】雨漏り修繕のお見積り！　調査その①雨染み箇所

まずは家主様にお話をうかがいながら、お問い合わせのきっかけとなった雨染み箇所を拝見させていただきました。

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シミは電灯の近くです

天井の電灯近くにシミが確認できました。

電灯が設置されている箇所の天井裏にまで水が回っているという事なので、家主様もご不安になりお問い合わせいただいたようです。

雨漏りによるシミで間違いありません

こちらは間違いなく雨漏りによるシミと判断できたため、屋根に上り雨水の浸入箇所を調査させていただくことになりました。

【川西市】雨漏り修繕のお見積り！　調査その②屋根の状態

はしごで屋根に上り、雨漏り原因調査を開始します。

こちらのお住まいの屋根は、勾配が２つに分かれており、上方がスレート屋根、下方が瓦棒屋根とよばれる金属製の屋根になっていました。

瓦棒屋根とは、瓦の屋根ではなく、板金と板金の間に心木を入れて形成されている「瓦棒」と呼ばれる金属屋根材を使用した屋根のことです。

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【川西市】雨漏り修繕のお見積り！　調査その③金属屋根

下方にある緩い勾配の金属屋根をくまなくチェックしながら調査をおこなったところ、雨水の浸入口を発見しました！

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「金属屋根のメンテナンス方法」はこちら

板金に浮きがあります

板金の間にある心木に留めているクギが抜けており、心木をカバーしている板金が浮いていました。

雨の日にはこの浮いた隙間から一定量の雨水が入り込んでいるものと思われます。

穴開きも発見しました

また、板金部分に穴があいている箇所も発見いたしました。

穴は小指の爪ほどの大きさの穴でした。

板金の下には防水シートがあるはずなので、通常屋根材にこの程度の穴が開いてもすぐには雨漏りはしません。

ただこちらの屋根は築30年という事なので、防水シートが劣化して防水機能が効いていない可能性が高いです(>_<)

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「屋根の防水シートの重要性について」はこちら

サビで開いた穴ではありません

風で飛んできた飛来物が直撃したのでしょうか？

屋根上を見る限り飛来物は見当たりませんでしたし、またサビで穴が開いているわけでもなさそうですが、この穴はすぐに対処しなければいけません。

【川西市】雨漏り修繕のお見積り！　調査その④スレート屋根

次に、上方にある急勾配のスレート屋根を調査します。

屋根勾配が3寸以内での場合、雨水の排水機能の点から瓦やスレートを使用することが出来ません。

そのため、こちらのお住まいでは屋根を葺く際に勾配が緩い部分に瓦棒（金属屋根）を、勾配がきつい部分にはスレート屋根が葺かれたのだと思います。

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スレートに割れがありました

スレート屋根を見たところ、複数のスレートにヒビが入っている状態でした。

こちらはスレートの劣化によるものかと思います。

このヒビからも大雨の際には雨水が浸入するでしょう。

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【川西市】雨漏り原因箇所の報告とご提案

屋根の調査を終え、家主様に雨水の浸入箇所について写真とともにご報告いたしました。

　雨水の浸入箇所　
①金属屋根の心木部分が浮いている隙間
②金属屋根の穴
③スレートの割れたヒビ

　雨漏り解消方法のご提案　
ヒビや穴の補修である程度雨漏りはおさまります。

ただ、将来的なことも考えれば、築30年を経て全体が劣化している状態のため、表面の屋根材を替えておくのがベストです。

雨漏り解消のための屋根工事としては、

①屋根カバー工事
②屋根葺き替え工事

をご提案をさせていただきました！

屋根カバー工事とは？

屋根カバー工事とは、近年屋根リフォームの定番となっている工法です。

既存の劣化した屋根や雨漏りしている屋根の上を新しい屋根材で覆う（カバーする）という工法です！

既存のスレートや金属屋根を剥がして撤去せずに済むので、工期や費用を抑えられることが人気のポイントです。

※現状の屋根の形状や仕組みによっては、屋根カバー工事がが出来ない場合もあります。
また屋根下地が腐食していたりと傷みがひどい場合にはおこなえません。

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「屋根カバー工法についてさらにくわしく」はこちら

屋根葺き替え工事とは？

屋根葺き替え工事は、既存のスレート屋根や金属屋根を下地も含めて解体し、新しい屋根を造り直す工事です。

既存の屋根を解体するので、防水シートや野地板などといった屋根の下に敷かれてある部材も同時に交換メンテナンスが出来ます。

雨漏り解消のための工事についてご説明し、お見積りをお持ちする運びとなりました！

本日の現場ブログは以上となります。

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川西市で雨漏り修繕のお見積りやお住まいの劣化についてお悩みの方は、弊社の無料お住まい点検をお気軽にご利用くださいませ。

お住まいの不具合に関する相談、調査、解決方法のご案内、お見積りまで無料で丁寧におこなわせていただきます。

私どもの無料お住まい点検では、建物のプロがお住まいの状態を十分に把握し、ご予算やご希望に添いながらリフォーム法をご提案させていただきます！

川西市で弊社がこれまで施工をおこないましたお客様からの声や施工事例をこちらでもご紹介しております(*^^*)

よろしければご参考にしてみてくださいね！

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