神戸市西区で屋根リフォーム前点検！無料点検で安心の屋根リフォームを
それではここから、神戸市西区でおこないました無料屋根点検時のスレート屋根の様子をレポートいたします(^^)/
到着後に家主様にご挨拶させていただき、梯子をかけてさっそく屋根に上らせていただきました！
まず、屋根全体的にスレート材の塗膜が剥がれ落ちており、色褪せがかなり進んでいることがわかりました。
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スレートの色褪せは、スレートそのものの耐久性が落ちてきているサインです。
色褪せたスレートは、撥水性も落ちているので水はけが悪くなり、降ってきた雨水が
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雨のたびに、水はけが悪くなったスレートの上に降ってきた雨水が、ジョイント部分のわずかな隙間に溜まってしまうのでしょう。
ジョイント部分からもかなり雨水が浸入しているようです。
谷状に凹んだ場所
この谷の防水とスムーズな排水のため、板金が設置されていました。
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そのため、元々の
このようなクギ浮きは、固定力低下のサインです。
軒から雨樋にかけてと雨樋の中に
雨樋内に苔が繁殖していたりゴミや落ち葉が溜まって詰まってしまうと、雨樋から水が溢れたり、オーバーフローして軒を濡らし続けることで屋根内部に水が浸透してしまうので、階下への雨漏り防止のためにも雨樋は定期的に点検して、詰まりを解消しておくのがオススメです(^^)/
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現状
●屋根全面のスレート材の塗膜が剥がれ、防水力が落ちている
●谷まわりを中心にスレートの割れが目立つ
●スレートのジョイント部分が常に濡れており、下地までかなり水が浸透している状態
●雨樋に苔が繁殖しており、歪みが出ていて水がスムーズに地上まで流れていない状態
築年数が経っており、屋根全体がメンテナンス時期にきています。
リフォーム案として、以下のご提案をさせていただきました。
屋根リフォーム内容
●屋根カバー工事
➡現状のスレート屋根の上に新たに防水下地を施工し、新しい屋根材をかぶせるリフォーム
●雨樋清掃
➡溜まった汚れや枯れ葉を除去し、高圧洗浄でコケを取り除く
●雨樋の不陸調整
➡雨樋の固定力が落ちており、水が溜まりやすい箇所が出来ているため、本来の正常な位置に調整する
これからも長く住まわれるお住まいづくりのため、以上のご提案をおこないお見積りをお持ちさせていただく運びとなりました！
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ご自宅の屋根についてのお悩みや疑問がありましたら、街の屋根やさん神戸店へお気軽にご相談ください(*^^*)
ちょっとした傷みや破損であっても、早めに補修メンテナンスをしておくことで、最低限の費用で屋根をグンと長持ちさせることができます！
街の屋根やさん神戸店では、いつでも無料でプロによる丁寧な屋根点検からお悩み相談・ご提案・お見積りまでさせていただいております。
もちろん、点検・お見積りまででもOKです。
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