神戸市灘区 瓦屋根の雨漏り調査で衝撃の事実が発覚！家を長持ちさせる屋根葺き替え工事
『黒ずんだ雨染みが前から気になってきていて、さらに屋根から漆喰がゴロゴロと落ちてきたので不安になって問い合わせた』との事でした。
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漆喰は、単なる装飾ではなく、瓦屋根にとって非常に重要な役割を担っています。
○雨水の浸入防止:漆喰は、瓦の隙間を埋め、雨水が屋根内部に侵入するのを防ぎます。
こうした重要な役割を担っている漆喰が経年劣化すると、
○雨漏り: 漆喰が剥がれたり割れたりすると、そこから雨水が侵入し、雨漏りへと繋がってしまいます。雨漏りは、建物の腐食やカビ発生の原因となります。
○棟瓦のズレ・落下: 漆喰が劣化して棟瓦の固定力が弱くなると、強風などで棟瓦がズレたり落下したりする危険性が高まります。これは、周囲への飛散物による被害や、屋根全体の破損へと繋がる可能性があります。
①経年劣化: 漆喰は、時間の経過とともに自然に劣化していくものです。特に、雨や風、紫外線などの影響を受けやすい場所では劣化が早くなります。
②地震や台風などの外部要因: 強風や地震などの外部要因によって、漆喰が剥がれたり割れたりすることがあります。
③施工不良: 施工不良によって、漆喰が十分に接着していない場合や、隙間が多い場合などは、劣化が早くなります。
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放置すれば家屋の腐食にも繋がりかねない状況です。
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これは、雨水が瓦の下を通って屋根下地を傷め、屋根裏にまで雨が浸透してきていることを意味します。
雨漏りが長期間放置されると、屋根裏や壁などの木部を腐らせてしまいます。
湿度の高い環境は、腐朽菌と呼ばれるカビの一種にとって格好の繁殖場となります。
腐朽菌は、木材を分解し、家を内部から腐らせてしまうのです。
雨染みの広がりは、屋根全体の浸水状況を表しています。
雨漏りの被害は、一点にとどまらず、屋根全体に広範囲に及んでいる状況です。
この試験は、雨漏りの原因特定に有効な方法の一つであり、ベランダや屋上などの防水層に水を流し、漏水の箇所を特定します。
散水試験では、ただ水を流すだけでなく、水の流れを注意深く観察することで、漏水の痕跡を追い詰めていきます。
散水試験は瓦屋根からベランダ、外壁までおこないました。
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また、屋根全体の状況を総合的に判断した結果、こちらの瓦屋根は下地がかなり傷んでおり、屋根葺き替え工事が必要と判断しました。
長年の風雨による劣化に加え、雨漏りによる被害も拡大していたためです。
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単に見た目を美しくするだけでなく、雨漏りなどの問題を解決し、建物の寿命を延ばす効果もあります。
主な工事の流れとしては、
主な工事内容
- 既存の瓦撤去: 古くなった瓦を一枚一枚丁寧に撤去します。
- 下地補修: 撤去後の下地を清掃し、傷んでいる箇所を補修します。
- 防水シート施工: 下地に防水シートを施工し、雨水の侵入を防ぎます。
- 野地板の補修・交換: 必要に応じて、野地板を補修または交換します。
- 新しい屋根材を葺く: 新しい屋根材を丁寧に葺き付けます。
- 棟の取り付け: 棟瓦を適切な位置に取り付けます。
- 雨樋の取り付け: 雨樋を取り付けて、雨水を適切に排水します。
急ぎ、お見積もりをお持ちさせていただく流れになりました。
お客様のご希望に添った修理内容で必ず雨漏りを解消させていただきます！
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屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
今回の無料お住まい点検で判明した雨漏りの原因は、瓦屋根の漆喰劣化でした。
雨漏り調査は、プロの目で丁寧にチェックし、雨漏りの原因を突き止めることがたいせつです。
神戸市灘区で雨漏りでお困りの方、雨漏り調査をご検討中の方は、「街の屋根やさん神戸店」におまかせください。
雨漏りトラブルの原因を徹底的に調べ上げ最適な修理プランをご提案させていただきます。
プロの無料雨漏り調査でお住まい全体を徹底的に調査いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
また、修理まではまだ考えてないけれど気になることや不安なことがございましたら私どもへご相談くださいね。
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