宝塚市で屋上防水調査！防水層の定期点検でビルやマンションの雨漏りを防ぎます
そのため外部からの影響を受けやすく、ここから下に水が浸入するようなことが起こると、建物内部の腐食やカビトラブル、雨漏りといった損害を与えます。
防水施工の定期点検とメンテナンスは、建物全体を守るためにも非常に重要です。
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「防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです」
築年数が経ってくると、この防水膜が劣化して膨れ上がってくることがあります。
気温の変化によって、防水膜が膨張したり収縮したりするためです。
また、紫外線、強風や大雨によって少しずつ損傷を受け、亀裂が生じるのも代表的な劣化症状です。
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こちらの屋上防水はウレタン防水というウレタン樹脂を塗料を塗布する工法が採用されていました。
ただし、既存のウレタン防水の上に、断熱性に特化した塗料が塗られており、防水に適した塗料ではなかったため、すぐに劣化し大きく亀裂が生じて捲れあがっている状態でした。
この塗料は外壁に使う塗料で、屋上に施工する塗料としては不向きです。
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「屋根塗装・外壁塗装の塗料についての基礎知識」
こうした膨れの原因は、築年数が経って長年少しずつ浸入した水分が、防水工事後に熱により温まり、内部で湿気となって溜まってくることによって起こります。
今回ご提案する塩ビシート防水機械的固定工法とは、現状の劣化した防水層の上に絶縁シートを張り、塩化ビニール製の防水シートを機械で固定する防水工法です。
屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
陸屋根は通常の屋根とは異なり、どうしても雨水が排水されるスピードが遅く、溜まっている時間が長いため劣化しやすい傾向にあります。
そうした経年劣化によって出来た「ひび割れ」や「膨らみ」「排水口の詰まり」に気づかず放置していると、最上階などで雨漏りが発生するというトラブルが起きやすいです。
そうした経年劣化によって出来た「ひび割れ」や「膨らみ」「排水口の詰まり」に気づかず放置していると、最上階などで雨漏りが発生するというトラブルが起きやすいです。
「そういえばうちの屋上は点検とかしたかな？」
「屋上によく水溜まりができているけど大丈夫なのかな」
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