神戸市北区 パミール屋根の劣化！屋根リフォームの選択肢とは？
お問い合わせいただき迅速に現場に到着後、お客様にご挨拶をし、屋根にはしごを架け調査していきます。
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種類でいうと一般的なスレート・カラーベスト・コロニアルといった屋根材に分類されるのですが、このパミールは築後わずか7 年ほどで表面が剥離してしまい、10年ほどでボロボロに崩れてくるというケースが多数報告されています。
一般的なスレートの耐久年数は20 ～ 25 年以上なので、やはり別物と考えた方がいいですね。
また、表面の剥離だけでなく、裏面に湿気が溜まりやすいのでズレたり脱落してある日突然落下してくるというケースもあります。
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「屋根がニチハ「パミール」で今後のメンテナンスが心配な方へ」
屋根面には太陽光パネルが設置されており、日当たりのいい箇所は全体的に剥離している状態でした。
一般的なスレート屋根であれば、上から塗装をし直してメンテナンスし、屋根の寿命をまた延ばすことが出来るのですが、パミール屋根の場合は屋根塗装することが出来ません。
たとえ塗装をしても、パミール自体がすぐに剥離するので意味がないのです。
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パミール屋根に使用されているクギは、メッキ処理が薄い物が混入していたため、腐食や錆びつきといった症状が起きやすいのです。
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クギ穴箇所に水が回ってしまうと、野地板（のじいた）という屋根下地まで雨水が染み込み、下地が劣化すれば雨漏りが発生するため、確実に屋根をメンテナンスするタイミングは来ている状態です。
こちらのお住まいは築20年ほどで、これだけの剥離が起きているため、下地の状態もかなり劣化しているのは明らかです。
パミール屋根のメンテナンスは基本的に、屋根カバー工事か屋根葺き替え工事の2択です。
屋根カバー工事は現状の屋根の上から新しい屋根下地と屋根材をかぶせる二重屋根になるような工事です。
ただ、現状の屋根下地の傷みが激しい場合は、上から屋根カバーをしてもすぐに雨漏りが起きてしまったりするリスクもあり、費用対効果の面でも今後の不安をなくすという意味でも、現状の屋根を解体して新しく葺き替える屋根葺き替え工事がベストと判断し、ご提案させていただきました。
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「屋根カバー工事についてくわしく」
アスベストが含まれている屋根材の場合は、屋根を解体して廃材処理をおこなうのに他の屋根材よりも高額な費用がかかるため、その廃材処理費を考慮すると、屋根を解体せずにおこなうリフォーム「屋根カバー工事」がベストというケースが多いです。
しかしパミールは、ノンアスベストの屋根材です。
そのため、一般的なスレート屋根よりも低額で屋根を解体して一新する「屋根葺き替え工事」をおこなうことが出来ます(*^^*)
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たとえば販売終了した2008 年頃に家を建てられていた場合でも、築後10 年以上が経過していますので、高確率で様々な劣化症状が出ていると思われます。
剥離や脱落といった劣化症状が出ている屋根には、雨水が浸入する隙間があちこちに出来ており、実は屋根下地が腐っていてボロボロで屋根裏までその症状が出ているケースも多いです。
ご自宅の屋根はスレートっぽいけど、パミールかどうか屋根材の種類・販売メーカーまでは分からないという方も多いかと思います。
家の屋根材が不明な場合や、今後が心配だという方は街の屋根やさん神戸店の無料点検を是非ご利用ください(^^)/
パミールかどうかの報告も含め、屋根の現状を正確にご報告させていただきます。
ご自宅の屋根は定期的な点検をしておいて先を見据えたメンテナンスを計画しておくことをオススメいたします(*^^*)
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神戸市北区で屋根についてお悩みやご不安のある方は、お気軽に街の屋根やさん神戸店へご相談ください！
ちょっとした破損も早めに修理しておけば、大切なお住まいを支える屋根をグッと長持ちさせられます。
街の屋根やさん神戸店では、いつでも無料で屋根点検やメンテナンスのご相談、お見積りまでさせていただいております。
もちろん、点検やお見積りまででもOKです。
分からないことやご不安点がございましたら、「街の屋根やさん神戸店スタッフ」までご相談下さいね(*^^*)
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