西宮市 家の雨漏りの原因とは？2か所で起きた雨漏りの原因をプロが突き止めました
ちょうど天井の隅に大きな雨染みが出来ていますね。
これは相当量の水が漏れているのがわかるシミで、お客様もご不安な様子でした。
部屋の中で他にも雨染み箇所がありましたが、1番大きいのがこちらのシミでした。
日頃目の行き届かない屋根上なので、調査時は屋根の状態を撮影し、
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瓦剥がすと、葺き土(ふきど)とよばれる粘土質の土が顔を出します。
こちらの葺き土は、元々の粘りが無くなっていて砂状になっていました。
これでは上の瓦を固定出来ませんね。
葺き土が劣化すると、瓦の固定力が弱まってズレてくるため、隙間が生じて雨漏りを発生させる原因にもなるのです。
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棟と屋根面の境目には、白い漆喰が詰められていますね。
漆喰は、棟と屋根面の隙間をふさぐようにして詰められ、雨水の浸入を防いでくれます。
その漆喰が剥離して剥がれ落ち、屋根上に落ちていました。
もちろん、棟に積まれている瓦
漆喰にヒビが入ったり、さらにこのように剥離してしまうと、雨水の浸入口となり屋根の内部を濡らして傷め、その下へと雨漏りさせる原因になります。
このように大きく剥離してしまうと、かなりの量の雨水が屋根内部に入り込んでしまいます。
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上写真は１階居室で、真上には2階ベランダがあるお部屋の天井です。
こちらはかなり濃い雨染みですね・・。
真上のベランダを見てみましょう！
ひと目でわかるように、土間（床面）が断裂して浮き上がってきていますね。
ベランダの土間には、下に雨水が浸透しないように防水層が形成されているのですが、これではまったく防水出来ていない状態といえます。
2か所目の雨染みは、ここから雨水が浸入して階下へ浸透し、出来た雨染みだと判断いたしました。
防水層の下地である木部
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