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芦屋市 雨漏り調査!プロが雨漏りの原因を特定いたします


※2020年8月2日更新

こんにちは!街の屋根やさん神戸店の松本和也です。

「台所からの雨漏りが止まらない‥」

本日ご紹介するのは、兵庫県芦屋市のお客様邸でおこなった無料雨漏り調査です。

過去二階、他の業者さんに雨漏り調査をしてもらい修理までおこなったそうですが、依然として雨漏りが止まらないことで大変お困りでした。

ご自宅は2階建てのお住まいで、1階部分の台所から雨漏りがしているということです。

去年の暮れに外壁の改装工事をおこなったそうで、定期的にメンテナンスをされている、とてもきれいなお住まいでした。

その際、お客様が雨漏りに気付き、その業者さんに2回ほど修理をお願いしたということです。

しかし、その後も雨漏りが止まらず弊社へお問い合わせいただきました。

繰り返す雨漏りの原因とは?

修理しても止まらない理由とは?

街の屋根やさん神戸店が雨漏り原因を徹底的に調べ上げ、最適な修理方法をご提案します!

兵庫県芦屋市で無料雨漏り調査をおこないます

雨漏り個所キッチン廻り
先週の土曜日、大雨が降った際に、このキッチン廻りから雨漏りが発生したようです。

お客様が雨漏りに気が付いたのは、外壁の改修工事の時。

強い雨の日は、ここから水が滴ってくるとお困りの様子でした。

雨漏りの原因を突き止めるべく、お客様に許可をいただき、屋根に上り調査を開始いたします。


下屋根に上り調査を行いました
まずは梯子を掛けさせていただき下屋根(1階の屋根)を調査します。

桟葺き工法で葺かれた綺麗な釉薬S形瓦で葺かれた屋根でした。

瓦の状態も大変よく、とてもきれいなお住まいです。

一見すると、雨漏りが発生しているようには見えません。


雨漏り個所直上の谷板金部です
下屋根の雨漏り個所の真上には、「谷板金」という雨の通り道が施工されています。

屋根の傾斜が合流している場所になるので、二つの屋根から流れてきた水を速やかに雨樋まで排出しなければいけません。

そのため雨の流れる道を板金で作り、樋までの雨水の流れる道を作っているのです。

この谷板金は、大量の雨水が集まる場所なので、
雨漏りの原因になりやすいです。


谷板金と瓦の隙間を漆喰で埋めて補修をしているようです。
以前補修してくれた業者が、谷板金と瓦の間の隙間から雨が入り込んでいると判断したようです。

漆喰(しっくい)を詰めて、雨漏りを止めようとした形跡が確認できます。

しかし、雨漏りは止まっていません。

また、このような漆喰の詰め方はあまりよくありません。

漆喰が、瓦と同じぐらいまで、せり出してきてしまっています。

詰め過ぎた漆喰は、瓦と漆喰の隙間を雨水が通る道になりやすいです。

本来であれば、瓦の奥に漆喰を詰めなくてはいけません。

さらに調査を進めます。


壁際から雨水の浸入を防いでくれる雨押え板金です
壁際には、瓦の上に水を流すための「雨押え板金(あまおさえばんきん)」という板金が施工されています。

雨押え板金の継ぎ目も、他の業者さんが「雨漏りの原因」と判断したようです。

コーキン材でふさいで修理をおこなった形跡が確認できます。


大屋根部の谷板金です。
雨漏り箇所の真上の大屋根(2階の屋根)部には、同じように谷板金が設置されています。

この谷板金も点検をおこないました。


銅板性のこの谷板金は、経年の劣化で穴が開いていました。
銅板で作られた谷板金は、長年、瓦から流れてきた雨水を受けお住まいを守ってくれていました。

そのため、劣化により穴が空いています。


念のため、屋根裏も調査させていただきます。

穴が開いている谷板金の真下も調査させていただきました。

今のところ、雨が浸入した痕跡は見受けられません。

穴が開いても役目をまっとうしてくれている、とても優秀な谷板金です。

ここまででいくつかの不具合が屋根に確認されたものの、「確実な雨漏り原因」と判断できる箇所は見当たりません。

さらに調査を続けます。


下屋根壁際の棟部の雨押え板金の隙間から雨が入り込んでいるようです。
こちらは下屋根(1階部分の屋根)の谷板金付近の
壁から出ている隅棟(すみむね)です。

この隅棟を上から守っている雨押え板金が、
雨仕舞(あまじまい)として機能していないような気がしました。

棟を守っている丸瓦には水止めのための山があります。

しかし、この状態だと雨水が雨押え板金のすぐ下の丸瓦に落ち、その山の部分で2方向に流れを変えられてしまいます。

そのため、「片側は写真下の方に、もう片側は壁の方に雨水を呼び込んでしまっている」と仮説を立てました。


散水試験を行いました。
確実な雨漏り原因特定のため、お客様にご了承いただき、「散水試験」をおこないます。

散水試験で雨漏りを再現することで、より確実な原因特定が可能です。

まずは、屋根面全体に散水をおこないます。

室内で確認したところ、雨漏りは起こっていません。

そこで、先ほど弊社が雨漏り原因ではないかと仮説を立てた「隅棟の部分」に散水おこなったところ…。


雨漏り特定
雨漏りがはじまりました。

やはり、隅棟部分の施工が原因で雨漏りを引き起こしていたようです。

お客様もこれには驚かれていました。

なぜなら、弊社が雨漏り原因と疑った隅棟が、雨漏り箇所から少し離れた場所であったためです。

「隅棟が雨漏り原因」とは、他の業者さんも盲点だったのでしょう。

この調査結果を元に、確実で最適な雨漏り修理方法をご提案いたします。


雨漏り修理として弊社が判断したのが、「雨押え板金の交換」です。

お客様に調査結果をお伝えし、ご提案内容にも十分にご納得いただけましたので、後日、雨漏り修理をおこないました。

雨漏りを解消するため、雨漏りの確実な原因特定と最適な修理工事をさせていただくのが「街の屋根やさん神戸店」の役目でです!

雨漏りはそこに住んでいる方にとって、非常に大きなストレスです。

少しでも早く雨漏り原因を特定し最適な修理をおこなえるよう、「街の屋根やさん神戸店」はできるかぎり早くお客様のもとへ駆けつけます!

兵庫県芦屋市で雨漏りにお困りなら「街の屋根やさん神戸店」へ

街の屋根やさん神戸店 松本和也
屋根は高所です。そのため、お客様から見えない・見にくい・見ることができない場所です。

「本当にちゃんと修理してくれてるのかな?」

「不要な工事を押し付けられたりしない?」

ご自宅に、雨漏りや原因不明のトラブルが起きた場合、雨漏り点検・修理業者を探すことになります。

そのようなときに、上記のようなご不安を抱かれるのではないでしょうか?

「街の屋根やさん神戸店」では、点検時・修理前・修理中・修理後も安心してお過ごしいただけるよう5つの取り組みを行っています。

兵庫県芦屋市で雨漏りトラブルにお悩みでしたら、ぜひ私ども「街の屋根屋さん神戸店」におまかせください!

徹底的な原因調査で、お客様のお住まいをしっかりと復活させていただきます。

まずは、お気軽にお問合せください!

分からないことや不安に思っていることなど、私どもに何でもご相談くださいね。

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