川西市にお住まいの方必見！屋根葺き替え前の「劣化診断」で失敗しない屋根材選び
それでは川西市のお客様宅へ向かい、梯子をかけて屋根にのぼり、屋根葺き替え工事が必要かどうか屋根の現状を葺き替え前点検していきましょう！
屋根に上ったところ、一見すると瓦の状態も美しく、全体的に綺麗な屋根です。
しかし、棟を横から見てみると、棟に積んである長方形ののし瓦という瓦が全体的にズレ、歪みが出てきています。
棟というのは最初に粘土を含んだ土（葺き土といいます）を積み、そこにのし瓦を固定して、土台に出来る隙間には漆喰を詰めて仕上げます。
本来、葺き土や漆喰に劣化がなければ、土台がしっかり固定されているのでこの棟のラインはまっすぐなはずです。
このような棟のラインの凸凹は、奥の葺き土が崩れてきていてのし瓦がしっかり固定されていないというサインといえます。
数年前から棟の歪みがあり、1度漆喰の詰め直しを業者にしてもらったそうですが、残念ながら漆喰がきちんと詰められていない箇所がありました。
瓦の山の部分に漆喰が詰められていないのです。
漆喰が詰められていない部分は、奥の土台の葺き土が剥き出しになっていました。
これでは、隙間から雨水が入り込み、中の葺き土を濡らしてしまいます。
濡れて乾燥することを繰り返せば、土は劣化するため痩せて崩れ、土台がグラついた瓦はズレやすくなるのです。
棟の端部分を棟尻といいますが、棟尻の漆喰は他部分の漆喰と色が違いました。
他部分より色が黒ずみ、明らかに劣化が進行しています。
おそらく、前回の詰め直し工事の際に棟尻の部分は詰め直しをされていなかったのでしょう。
屋根の頂上に位置する棟は、雨風があたりやすく他の屋根部分より負荷がかかる場所です。
棟尻は特に天候の影響を受けやすく、ここの漆喰が劣化すると吹き込んだ雨水が棟の内部に浸入して棟の崩れを加速させるため、棟尻の漆喰は必ずメンテナンスが必要です。
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屋根の頂点である棟が傷んでくると、ズレた瓦に上から押されるようにして他の瓦もズレてきます。
屋根の斜面部分を平部といいますが、平部瓦のラインも歪みが出始めています。
少しの歪みに見えますが、こうして少しの隙間が生まれてくることにより、その隙間から雨水は入り込みます。
瓦がズレてすぐに雨漏りするわけではありませんが、少しずつ内部の葺き土や野地板などの劣化が進行していくと、屋根裏まで雨水が浸入していきます。
雨樋がついていない屋根の端部分をケラバといいます。
ケラバの下地である木材もだいぶ傷んできており、固定していたクギの浮きもいくつか確認出来ました。
下地が腐食して朽ちてしまうと上の瓦を支えられなくなるため、葺き替え工事の際には下地の交換も必要です。
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瓦を一枚捲って、下地である葺き土の状態も点検します。
少しずつズレていた瓦の隙間からの雨水浸入により、瓦を固定する葺き土が崩れてきていました。
このように葺き土が崩れているということは、瓦の隙間から浸入した雨水はそのまま屋根下地まで浸透している可能性が高いです。
少しずつズレていた瓦の隙間からの雨水浸入により、瓦を固定する葺き土が崩れてきていました。
このように葺き土が崩れているということは、瓦の隙間から浸入した雨水はそのまま屋根下地まで浸透している可能性が高いです。
葺き土の崩れが進行していたため、念のため屋根裏に雨水が浸入していないか点検をおこなったところ、屋根裏の断熱材が雨染みだらけになっていました。
雨水の浸入があるようです。
腐食まではしていないようですが、このまま雨水が浸入し続けると室内天井まで雨水が到達し室内での雨漏りが発生する可能性があります。
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「確実な漏水箇所の特定のための散水検査 」はこちら
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川西市で屋根リフォームをご検討中の方、また屋根について気になっていることがある方はぜひ私たち街の屋根やさん神戸店へお気軽にご相談ください。
屋根の修理といっても、漆喰の詰め直し工事から、瓦やスレートなどの屋根材1枚の交換、コーキング、屋根材ごと新しく葺き替えなど状況によってさまざまな解決策があります。
経験や専門知識がなければ、屋根の劣化具合はどれほどか、修理が本当に必要かどうかなど、パッと見ただけで原因を判断するのは難しいものです。
何より、経験や専門知識もなく屋根にのぼるという行為は大変危険です。
また、原因がわかったとしてもどんな解決策があるのか、工事費用や工期などわからない事だらけで、不慣れで当然かと思います。
「街の屋根やさん神戸店」では、そんな
「原因がわからない」
「解決方法がわからない」
「どのくらい劣化しているのわからない」
「葺き替えなどの費用がどのくらいかかるかわからない」
といった葺き替えや部分修理前のご不安を解決するために、プロによる 無料点検 を随時受付けしております。
必要であったりご希望があれば、点検時にトラブルの原因箇所や劣化している部分の写真・動画撮影をおこないます。
その後お客様にお見せしながら親切・丁寧に解説し、メンテナンスがどの程度必要か、どんな解決方法があるかをご説明いたします。
あくまでも、お客様のその後のお住まいづくりのご希望にそって適切なご提案をさせていただきます。
すぐに修理とは考えていなくても、お住まいの劣化状況を知っておきたいというお客様もいらっしゃいます。
ちょっと気になることなど、まずはお気軽に何でもお電話・お問い合わせフォームからお問合せくださいませ。
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