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灘区 谷板金まわりの傷み・漆喰の剥がれが原因で雨漏り


灘区、雨漏り調査のご依頼が入り、現地に急行、検査してみたところ、

屋根にかなりの傷みが見受けられました。

傷みの内訳は漆喰、谷板金の劣化。また取り合い部ののし瓦のはずれ等

色々な雨漏りの原因を発見いたしました。

現場調査の様子を見ていきましょう。

雨漏り個所

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まずは雨漏りが引き起こした、

天井板ごとめくれてしまっている

箇所の点検からです。

バックリとはがれてしまっています。
IMG_4336-columns2
屋根の様子です。

こちらの家屋では、大屋根と下屋根があります。

まずは大屋根から点検していきます。
IMG_4340-2-columns2
大屋根の棟部の写真です!

通常
棟には漆喰と呼ばれるもので棟の下をふさいであるのですが、

その漆喰が劣化により割れ、漆喰の奥にある

葺き土(固められた土)が露出し、

なおかつその葺き土にも穴が開いてしまっています。

ここから雨水が回っていることが考えられます!
IMG_8559-simple
大屋根を一通り点検しましたが、

よくない箇所は漆喰ぐらいでした!他は問題なさそうです。

次に、雨漏りのひどい個所の真上に当たる、

下屋根を点検していきます。

屋根に降りてみると下屋根の棟と壁と屋根とのジョイント部が

セメントでおおわれています!!

話を聞くと、雨が入ってくるので家主様がセメントを施工されたようです!
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次に下屋根の谷部ですが、

なぜかこんなところに谷が入っています。

通常はここに谷は必要ないのですが。


IMG_4500-columns2
通常はこのように屋根と屋根が合体するところに、

谷を施工します。


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また、谷には板金が入っており、

その板金を通って雨水は屋根の外に排水されるのですが、

水の浸入を防ぐため瓦と板金の間に漆喰を詰めます。

こちらの家屋では、その漆喰も劣化により剥がれ落ちていました。
雨漏りの原因といたしましては、

漆喰のはがれた個所から、瓦の下に雨水が流れ込み、

部屋の中に浸入、長い時間をかけて天井を傷めた、

ということになります。

今回は、
漆喰の詰め直しと、
下屋根の葺き替え工事を提案させていただきました。

後日見積もりをお持ちさせていただくことになりました!




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