神戸市で屋根葺き替えに補助金は使える？制度の種類と申請ポイント
【この記事のまとめ】
- 神戸市では屋根葺き替え単体の補助金はなし
- 断熱改修や耐震工事と組み合わせれば補助対象に
- 国の「住宅省エネ2025」や神戸市の耐震補助を活用
- 申請は工事前に必要、事前相談が重要
- 最大100万円超の補助が受けられるケースもあり
「屋根をそろそろ葺き替えたいけど、費用が高くて踏み切れない…」
「神戸市って補助金あるの？申請できる条件ってどうなってるの？」
神戸市にお住まいの方で、屋根のリフォームを検討している方にとって「補助金の有無」は非常に気になるポイントです。
特に、葺き替え工事は数十万円から100万円を超えるケースもあるため、少しでも公的な助成を活用したいところ。
そこで今回は、神戸市における屋根葺き替え工事と補助金制度の関係について、
最新の情報に基づいて、対象制度の種類・使い方・申請時の注意点までを詳しく解説していきます！
まず結論からお伝えすると、神戸市には屋根の「葺き替え単体」を対象とする補助金制度はありません。
ただし、以下のようなケースでは屋根工事が補助の一部として認められる可能性があります。
国土交通省・経済産業省・環境省が合同で実施している「住宅省エネ2025キャンペーン」などの補助制度では、屋根を含む住宅全体の断熱性向上や省エネルギー化を目的としたリフォームが支援対象となります。
屋根の葺き替えを行う際に、断熱材の施工（天井裏へのグラスウールや遮熱材の追加など）を同時に実施する場合、この補助制度を利用できる可能性があります。
また、断熱性能の高い屋根材（遮熱塗料付きガルバリウム鋼板など）を使うことでも、要件を満たすことがあります。
ただし、補助対象として認められるには、指定製品や登録業者の利用など、複数の条件をクリアする必要があります。
神戸市の「住宅耐震改修補助制度」内での屋根の軽量化工事
神戸市では、地震対策の一環として住宅の耐震化を促進する補助制度を実施しています。
この中で、屋根の葺き替えが「耐震性能の向上に寄与する」と認められる場合、補助対象になることがあります。
たとえば、瓦屋根など重量のある屋根材を、ガルバリウム鋼板やスレートなど軽量な屋根材に葺き替える工事は、建物の揺れを減らす効果があるため、補助対象として評価されやすいです。
対象となるのは主に、昭和56年以前に建てられた木造住宅や、神戸市の耐震診断で耐震性が不足していると判定された住宅です。
この制度を利用する場合は、事前の耐震診断と、神戸市の所定書類での申請が必須となります。
その他、市が実施する断熱・リフォーム支援の一部に該当する場合
神戸市では、断熱化や高齢者対応のバリアフリー化、空き家の活用促進などを目的としたさまざまなリフォーム支援制度を随時設けています。
例えば、
- 中古住宅の購入＋リフォームで補助が受けられる「住みかえ支援」
- 空き家の再活用を条件とした住宅改修補助
- 高齢者や子育て世帯向けの性能向上リフォーム支援
といった施策があり、屋根葺き替えがこれらのリフォームと同時に行われる場合には、屋根工事費用の一部が補助対象に含まれるケースもあります。
ただし、これらの制度もそれぞれに予算枠・公募期間・対象条件があり、すべての屋根工事が対象となるわけではありません。
現在、国が実施している「住宅省エネ2025キャンペーン」では、窓・断熱材・給湯器の高効率化など、省エネ性能を高める住宅改修に対して補助金を支給しています。
屋根葺き替えも、屋根裏の断熱材を同時に施工するなど、断熱性能向上を伴う場合には補助の対象となります。
- 断熱等級を上げるための材料や工法であること
- 国の登録製品・登録業者を使っていること
- 工事後の性能が一定基準を満たすこと
- 補助対象工事が複数あること（窓、断熱、給湯などとのセット）
- 屋根の下地補強＋断熱材（グラスウール、ロックウールなど）施工
- 葺き替えに合わせて、遮熱・高断熱屋根材を採用する
- 屋根の葺き替え＋外壁の断熱リフォームを同時に実施する
この制度では、最大で数十万円～100万円以上の補助金が受けられる可能性もあります。
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神戸市では、住宅の耐震化を促進するための補助金制度を用意しており、屋根の「軽量化」もその対象に含まれています。
日本瓦などの重い屋根を、軽い金属屋根やスレート屋根に葺き替えることで建物の耐震性が向上すると見なされるからです。
- 瓦屋根からガルバリウム鋼板への葺き替え
- 葺き土・漆喰を含む重量屋根の撤去と軽量化工事
- 葺き替えと同時に耐震補強材の設置
- 築年数が一定以上経過している木造住宅
- 耐震診断の結果、補強が必要と判断された建物
- 事前申請（工事前に書類を提出すること）が必須
- 耐震診断費：一部補助（無料になるケースもあり）
- 耐震改修工事費：最大100万円前後
- 屋根軽量化工事部分：30万円程度の補助が出る場合もあり
この制度は特に、昭和56年以前に建てられた戸建て住宅に適用されることが多いです。
神戸市では他にも、住まいの質向上や居住支援の一環として下記のような制度が存在しています。
屋根工事そのものには関係しませんが、手すり設置や段差解消などの工事と合わせて実施することで、同時申請できるケースもあります。
空き家バンクなどに登録している物件の改修に対して、屋根工事を含めた補助金を受けられる可能性があります。
子育て世帯が中古住宅を購入し、リフォームする場合に補助が出ることもあり、葺き替え工事が一部対象に含まれるケースもあります。
補助金は「事後申請不可」の制度がほとんどです。申請して承認されるまでは着工できません。
省エネ系の補助制度は、登録された建材や登録業者での施工が条件になることがあります。
必要書類が多いため、申請のサポートに慣れた業者を選ぶとスムーズです。
補助制度は年度や予算枠によって締切があります。早めに動くのが鉄則。
国と市の制度を併用したい場合、対象が重複する項目は補助を受けられないこともあります。
| 工事内容 | 費用目安（税込） |
| スレート→スレート葺き替え | 約70万〜100万円 |
| 瓦→ガルバリウム鋼板 | 約100万〜160万円 |
| 下地補修・防水工事込み | 約20万〜40万円追加 |
※足場代・廃材処分費・消費税込みの概算です。
補助金を活用できれば、総費用の1〜3割程度の削減が見込める場合もあります。
神戸市のお客様からよくいただく屋根工事と補助金に関する質問
一般的に、カバー工法（既存屋根の上に新しい屋根材を被せる方法）は、断熱性能の向上や耐震性能の改善に資するものであれば補助対象となる可能性があります。 ただし、工法によっては下地補修を伴わないため、制度の趣旨に合わず対象外とされることもあるため、事前に自治体または施工業者に確認しましょう。
アパートやマンションなどの賃貸物件でも補助金は申請できますか？
原則として、戸建て住宅の所有者による申請が基本ですが、賃貸物件でも一定の条件下で申請できる場合があります。 たとえば「オーナー自らが所有し改修する場合」や、「入居者の省エネ環境改善を目的とする場合」などです。 ただし、補助制度によって対象が異なるため、制度ごとの申請条件をよく確認する必要があります。
神戸市内でも地域によって補助制度の適用に差はありますか？
基本的には神戸市全域を対象とする制度がほとんどですが、一部の地域（灘区や中央区など）では空き家対策や密集市街地の防災対策を目的とした別制度が存在する場合もあります。 特定地域にお住まいの場合は、各区役所の建築課に個別に問い合わせるのが確実です。
工事を自分で行う場合（DIY）は補助金を受けられますか？
多くの補助制度では、専門業者による施工が義務付けられており、DIYでの工事は対象外となります。 また、工事内容の品質管理や性能証明が求められるため、自分で工事した場合は補助申請が受理されません。
補助金を使った場合、確定申告での税金控除や申告は必要ですか？
原則として補助金は「一時所得」に該当する可能性があります。 ただし、50万円以下で他に一時所得がなければ課税されない場合も多く、課税対象となっても金額が少額であれば税額は軽微です。心配な方は税理士や税務署に相談しましょう。
工事費の分割払い（ローン）と補助金は併用できますか？
はい、可能です。 補助金申請とローン契約は別の制度であるため、工事費を分割で支払いながら補助金を受給することは問題ありません。 ただし、補助金の支払いは工事完了後かつ報告書提出後になるため、資金繰りに注意が必要です。
太陽光パネルの設置と屋根葺き替えを同時にしたいです。補助対象になりますか？
太陽光パネルの設置自体が別の補助制度の対象となる場合がありますが、屋根の葺き替えと同時に行うことで、断熱改修や耐震化と組み合わせられるなら、屋根工事部分も含めて補助対象になる可能性があります。 パネルのみの設置は屋根補助とは別枠になるため、同時申請の可否は業者や自治体に確認を。
見積もりを複数業者に取ると補助金の審査に影響しますか？
いいえ、複数社から見積もりを取ることはむしろ推奨される健全な比較行為です。 補助金申請では最終的に契約する業者1社の見積書を添付することになりますが、選定過程で他社の見積もりがあっても不利にはなりません。
はい、多くのリフォーム業者では補助金に関する申請書類の作成支援や代理提出を行ってくれるケースがあります。 ただし、全ての業者が申請代行に対応しているとは限らないため、「補助金申請サポートの実績があるか」を事前に確認することが大切です。
補助金を使って屋根リフォームをした場合、保証内容に影響はありますか？
通常は影響ありません。補助金を利用しても、工事後の保証（屋根材の保証・施工保証など）は通常通り提供されます。 ただし、「安価な材料で補助条件を満たすだけの工事を行った場合」には、長期保証が付かないこともあるため、保証内容を事前に確認しておくことをおすすめします。
まとめ｜神戸市で屋根葺き替えをするなら補助制度を賢く活用
- 神戸市では屋根葺き替え単体の補助金はなし
- 断熱改修や耐震工事と組み合わせれば補助対象に
- 国の「住宅省エネ2025」や神戸市の耐震補助を活用
- 申請は工事前に必要、事前相談が重要
- 最大100万円超の補助が受けられるケースもあり
神戸市で屋根の葺き替えを考えている方にとって、補助金はうまく活用すれば費用面の大きな助けになります。
ただし、「屋根の葺き替えだけ」では補助の対象外となるケースが多く、断熱化・耐震化などと組み合わせた改修工事がカギとなります。
神戸市では屋根の葺き替え単体に補助金は出ませんが、耐震化や断熱改修と組み合わせることで対象になる場合があります。
工事前の申請や制度の把握が重要で、当社ではこれまで多くの申請支援も行ってきました。
私たちは建設業の許可を取得した正式な施工業者として、補助制度を活用した安心・確実な屋根リフォームを提供しています。
▲(般-29)第149300号
制度や費用で迷われた際は、お気軽にご相談ください(^^)/
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