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尼崎市武庫川町　雨漏り調査に即日対応させていただきました！


こんにちは！街の屋根やさん神戸店の松本和也です！

今日の現場ブログは、尼崎市武庫川町の家屋で、
雨漏りが発生しているとご連絡をいただき、
緊急性を感じ、即日、無料現場調査に伺わせていただいた様子をお伝えいたします！

現場の屋根は連棟の瓦屋根になっており、
築年数も50年ほどということで、
お客様も先々の事を心配されているようです。
現場に到着後、屋根に上り調査を行いました。


屋根の様子
屋根の様子です。
最近知り合いの大工さんに屋根を
補修してもらったということですが、
瓦の隙間をすべてシリコン材でふさぐラバーロックという
施工がなされていました。
屋根の湿気が抜けなくなったり、
瓦の下に入り込んだ雨水の出口がなくなり、
雨漏りが悪化しやすい状態になっていました。

屋根に上り、一番最初に目に入ったのが、
この谷板金の黒い物体です。
谷板金の穴あき
近づいてみてみると、
どうやら以前、谷板金にサビによる穴が開いていたようで、
その穴の上に、アスファルトのようなものをまいて
雨漏りを防ごうとしたようです。

しかし、アスファルトにはひび割れが発生していたため、
そこから雨は入り込んでしまう状態でした。

雨漏り個所の直上になります。
瓦の割れ跡補修を行っているようです
先ほどの谷板金の箇所付近の瓦にも
同じようにアスファルトのようなものがまかれており、

その付近には瓦の割れを補修した跡が
確認できました。
ここも谷板金と同じように割れをふさごうとしたようです。
葺き土の流れ
しかし、雨水の浸入により、
瓦を固定するための土が流れて
谷板金にまで出てきてしまっています。

こうなると瓦の固定力が弱まり、
瓦が段々とずれていきます。

棟の様子
棟の様子です。

棟に施工されている、
四角い瓦ののし瓦が一直線に通っておらず、
凸凹になっています。
棟の中にも棟の形を保つための土が入っているのですが、
雨水の浸入により、土の形が崩れてしまい、
のし瓦の固定力が下がり、
このようにずれてしまうのです。
ずれが大きいほど、瓦の隙間も大きくなるので、
雨水が浸入しやすくなり、
また土を濡らし、
と悪いサイクルが出来てしまいます。
漆喰の剥がれ
棟の下の隙間の土を守るために施工されている、
漆喰も、劣化によりはがれて
中の土が見えてしまっています。

雨が直接土を濡らしてしまうので、
こちらもよくありません。
IMG_8190-columns2
そうして、瓦の下地の土を少しづつ崩していったことにより、
屋根の瓦が、ずれてきています。
瓦の面が一直線に見えていないのが確認できました。

瓦はずれると、
本来持っている防水性能を発揮できません。
そうしていたるところから少量づつ雨水が入っている
事が考えられます。
IMG_8288-columns2
屋根裏にも入り点検を行いました。

まだ新しい水たまりが屋根裏に確認できました。
真上は、アスファルトがまいてあった瓦のあたりです。
IMG_8304-columns2
雨漏り個所付近の木の軸に、
かなりの量の白カビが発生していました。
このままでは木が腐ってしまいますので、
早急に手を打たねばなりません。
IMG_8299-columns2
やはり、今回お問い合わせ頂いた雨漏り個所以外にも

水が入った形跡がいたるところで見つかりました。

屋根のいたるところに白カビが発生していました。

お客様に現状を説明し、
家屋の現状を理解いただけました。

やねの全体に原因が発見されましたので、
今回、屋根の葺き替え工事をご提案させていただき、
次回お見積りをお持ちさせていただく運びとなりました。


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屋根の様子

2017/04/25/　尼崎市武庫川町　雨漏り調査に即日対応させていただきました！

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建坪
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