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神戸市 ベランダ調査 ベランダ防水の雨漏れ調査を行いました!


おはようございます!
街の屋根やさんの灘店
松本です!


神戸市から雨漏りが発生している、
とのお問い合わせをいただき、
現場に急行し、原因を調査してきました!
雨漏り個所の上にはベランダがあり、
原因を調査すべくベランダの点検を行いました!
ベランダの様子
雨漏り個所を確認後、
早速ベランダへを見させていただきました!

ちなみに、皆様は、
ベランダとバルコニーの違いはご存知でしょうか?

二階以上の部分で建物の外に飛び出した、
屋根付きのスペースをベランダ。
屋根がついてない手摺付きのスペースをバルコニーといいます!

今回は屋根がついていますので、
ベランダ、となります!
ベランダ現状
ベランダの現状です。
人工芝が紫外線で劣化し、ぽろぽろと落ちていますが、
ベランダの防水面は比較的綺麗な状態です。
改修ドレン
改修ドレンの写真です。
このベランダに入り込んだ雨をここから雨樋に
落とし込むための排水溝です。

この周りが詰まらないよう気を付けておかないと
排水がうまく機能しなくなるので注意してください。
改修ドレン ストレーナーを外しての調査
改修ドレンの蓋を取ったらこのようになっています。
蓋の名前はストレーナーといいます。

点検のついでに、
ドレンまわりの汚れとゴミを清掃しておきました。
ベランダの亀裂
ベランダは、屋根のように水下(水が流れていく方向)への勾配が強く取れないため、
その分雨水にさらされやすい状態にあります。
クラックなどがあれば、そこから水が染み込んだり流れ込んだりして、
雨漏れにつながることが多くあります。

今回の調査の原因も個のクラックと特定いたしましたので、
お客様にご説明をさせていただきました。


このぐらいのひび割れで?
と皆さん思われるかもしれませんが、
水は隙間があればそこに容赦なく入り込んでくるのです!

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