灘区 トップライト周りに雨染みが!雨漏れ調査に向かいました。


こんにちは。街の屋根やさん、神戸灘支店の松本です!

本日の現場ブログは、雨漏れ調査の様子です!

お客様から、トップライト(天窓)から雨漏れが発生しているとご連絡をいただいたので
急遽雨漏れ調査に向かいました!

実際雨漏れしていた現場を見させていただいたところ、
確かに雨染みが残っていました。
お客様邸
お客様邸に到着いたしました。
3階建ての家屋です。

雨漏れが発生しているのは、3階と伺いました。
3階建てだと、いつも持ち歩いている梯子では屋根には届きません。
屋根に上れる場所があるかどうか聞くと、
屋根は屋上になっており、階段で出れるとのことなので、
家の中を通らせてもらい調査をさせていただきました!
トップライト(天窓)
これがトップライトです。
主に採光用に施工されている
屋根にある窓の事を指します。

この周りは、雨漏りの原因となりやすい箇所にはなるのですが、、、

天窓の雨染み

トップライト(採光窓)の雨染み

トップライト下の雨染み

トップライトの下はすぐ居室となっているのですが、

そのトップライトから雨漏りが発生しているとのことで、
下に置いてあった本などが水にぬれてふやけていました。

写真は居室から見たトップライトの様子ですが、
かなりの量の雨染みが確認できました。

雨染みは、
トップライトの上の面から下の面までぐるりとついていました。


先日の雨による雨漏れを受けたバケツ
落ちてきた雨水をバケツで受けていたようです。
確かに水が溜まっています。
バルコニーの様子
屋根に上り、屋根の様子を確認。
比較的綺麗な屋上です。

屋上型の屋根は陸屋根といいます!
陸屋根は勾配(傾斜)がどうしても緩くなってしまうため、
排水能力がどうしても低くなってしまいます。

排水能力が低いと、その分長く水と接することになるため、
しっかりとした防水工事が必要になってくるのですが、
バルコニークラック散水試験
その大事な防水層に、クラック、いわゆるひび割れが入っていました。
実はこんな小さな日々でも、
少しづつ水が入り込み、
雨漏れを起こすことがあるのです。

弊社が点検をした見解は、トップライトよりも、
このバルコニーのクラックの方が可能性は高いと予感しました。

原因と思わしき場所はバルコニーの亀裂か、
トップライト周りの納めなのか確かめるために、
散水試験を行います!
トップライト散水試験
まずは屋上の位置より低いトップライト周りから
まんべんなく水をかけていきます。

20分ほど集中的に散水しましたが、
待てども暮らせど水は落ちてきません。

バルコニークラック散水試験
次にバルコニーの散水試験に移ります。

いつもは屋上の排水をふさぎ、
プール上にして雨漏れを調査するのですが、

今回の調査では、
あえてすべての面に水を掛けず、
パテでクラックの入っている場所を囲んで
小さなプールを作り、
バルコニーへの散水試験
そこへ水をため経過を待ちました。

10分ほど待った時の屋根裏の様子が
雨漏り個所を特定
こちらです。

水が屋根裏に溜まっているのがお分かりいただけると思います。
この水たまりの場所、
トップライトよりも高い位置にあります。

水は低いほうへと流れていきますので、
まず間違いなく、トップライト周りが原因ではありません。

屋上の防水の亀裂から雨が周り、
その真下のトップライトの周りから、
屋根裏を伝って水が落ちてきている証拠になります!

原因が特定できましたので、
屋上のしっかりとした防水工事の提案をさせていただきました。

その名も、
塩ビシート防水工事 機械的固定工法です。

雨漏りの特定ならお任せください!

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