神戸市北区 屋根の瓦が落ちてきているとのお問い合わせがあり、調査に伺いました！
神戸市北区 屋根の瓦が落ちてきているとのお問い合わせがあり
、
調査に伺った様子を本日の現場ブログではご紹介いたします。
こんばんは。街の屋根やさんの松本です。
5.3寸の急勾配の屋根でしたが比較的屋根材の状態も良かったため、
屋根に上り調査をさせていただきました。
お客様のお住まいの屋根はカラーベストという屋根材で葺かれています。
この屋根材は、基材がセメントの屋根材で、
その表面に塗装を施して防水機能を持たせている屋根材です。
メンテナンスで5年前に塗装を行っているとのことで、
屋根材の状態も良く、屋根に上りしっかりと点検させていただきました。
お住まいに到着し、
お客様に挨拶をさせて頂き、
お話をお伺いしたところ、
台風の際、
庭に屋根の欠片のようなものが落ちてきており、
修理業者を探していたとのことでした。
その破片を見させていただきました。
屋根に梯子を掛けて上らせていただき、
屋根の調査を始めました。
1箇所色が違う箇所があるのが
お分かりいただけると思います。
近寄ってみると、
カラーベストが捲れてしまっています。
風にあおられて割れ落ちたと推測できます。
この屋根材は厚さが５ｍｍほどの薄いセメントの板なので、
比較的風にあおられやすい屋根材です。
実は普段見ているカラーベスト屋根は、
屋根材のおよそ半分ほどしか見えていません、
半分は屋根材同士が重なって葺かれています。
また１枚の屋根材自体がおよそ９０センチほどの幅で
段数ごとに半分ずつずらして葺きあげられていきます。
屋根材のジョイント部に落ちた雨水を
下の重なっている屋根材で受け、
排出するための構造です。
屋根材の下には、
アスファルトルーフィングという
防水シートが屋根全面に敷きこまれています。
いわゆる二次防水の役割です。
長年頑張ってくれている屋根は、
防水シートのアスファルトが屋根材の裏にくっつき、
捲れた際に一緒に破れてしまう事があります。
このままでは雨が降れば、下地の野地板に
水が回ってしまい、
野地板の腐食につながったり、
雨漏りの可能性も出てきますので、
防水シートをブチルテープという
防水テープでふさいで養生をしておきます。
早期に発見できてよかったと思います。
屋根全面点検したところ、
１枚だっけ飛美割れが入っている
屋根材を確認いたしました。
どうしても割れやすい屋根材になるので、
仕方ありませんが、
工事の際、変性コーキングでの補修を行えば
まだ頑張ってくれる状態です。
換気棟という棟板金が施工されています。
屋根裏の湿気を外に放出してくれる役物です。
板金の取り合い(ジョイント部)の
コーキングが切れてきていますが、
これもコーキングを打てば
まだまだ頑張ってくれる状態です。
屋根の端っこの雨樋が付いてない面をケラバといい、
そのケラバを守ってくれている水切りの板金を固定してくれている釘が、
抜けてきています。
これは、築年数が経ってくると、
どうしても起こってしまう現象です、
板金を触り固定力を確認させてもらいましたが、
しっかりと留めつけられているため、
この釘も打ち込んでおけばまだ頑張れる状態でした。
屋根をくまなく点検させていただきました。
割れ落ちているカラーベストは早急に新しい屋根材を施工したほうがいいので、
カラーベストの差替え工事を
提案させていただきました。
急ぎ御見積を作成しお持ちいたします。
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