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神戸市西区 葺き替えが必要?雨漏りが発生した瓦屋根の点検


※2020年9月30日更新

こんにちは!街の屋根やさん神戸店です!

今回は、神戸市西区にお住まいの方から、「かわらU葺きの瓦屋根からどうやら雨漏りしている、葺き替えが必要だろうか」とお問い合わせいただき、雨漏り調査に伺いました様子をご紹介いたします。

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かわらU葺きの屋根
葺き替えを検討されているこちらの瓦屋根は、以前に一度全面改修を行っており、それから20年ぐらい経過しているとの事でした。

こちらの屋根材は、セキスイかわらUという材料で、軽量屋根材の先駆けともいえる材料で当時爆発的に普及した屋根材です。

しかし、その後ひび割れや穴あきが多発してしまう事例が相次ぎ、クレームが多発して葺き替えが多くおこなわれた屋根材なのです。

20年前後でミルフィーユ上に屋根材が剥離したり、ふかふかと強度を失っていることが多いものです。
軒天の写真。塗装後にも関わらず変色が見られます。
近年塗装を施されたという外壁部分の軒の出と外壁合流部分に染みが出来、それがだんだん大きくなっているとのことで、お客様は心配されておりました。

表面塗膜の剥がれかわらu
屋根材表面の様子です。

表面を防水している塗膜は剥がれ屋根材自体の素地のセメントが見えています。

薄いセメントを波型に成型している屋根材だということがお分かりいただけると思います。

またクラックも所々走っています。
屋根材の縦割れ、屋根の中に雨水が入ってしまいます。
山部分にまっすぐ走るひび割れがあります。

このような割れ目から雨水が浸入すると、屋根材の下の防水シート層まで水は入り込みます。

そのまま屋根の終わりまで屋根材の下を通りますが、外には排出されないため軒先や軒天部部に雨の影響が出てきます。

防水シートに破れなどがあると、そこから居室への雨漏りへとつながります。
棟の面戸シーラーがなくなっています。
こちらは棟と平場の部分ですが、波型の屋根材と、真っすぐな棟の部材の間の隙間は防水スポンジ(シーラー)でふさいでありますが、欠落して隙間が見えています。

吹きこみにより雨水が入る原因となります。
屋根全面に劣化が見られたため、対処法としては「葺き替え」という工事になります。

屋根を一度すべて撤去し、新しい屋根材を使い屋根を一新する工事です。

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かわらU葺きの屋根

2019/04/09/ 神戸市西区 葺き替えが必要?雨漏りが発生した瓦屋根の点検

※2020年9月30日更新こんにちは!街の屋根やさん神戸店です!今回は、神戸市西区にお住まいの方から、「かわらU葺きの瓦屋根からどうやら雨漏りしている、葺き替えが必要だろうか」とお問い合わせいただき、雨漏り調査に伺いました様子をご紹介いたし...........

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