神戸市灘区S様|瓦の割れから雨水侵入。居室天井雨漏り発生です。


神戸市灘区の建物居室に大きな雨漏り発生

天井に大きな雨染みが広がる2階建て建物の現場に行ってまいりました。

神戸市灘区の住宅で雨漏りが発生しました。現場に伺い早速お部屋調査で中に通していただき見させてもらったところ、木製の天井と内壁が雨漏りの湿気で広く変色していました。
建物外観
居室雨漏り天井
居室雨漏り天井
居室の天井の調査してみて考えられることは、長時間・広範囲にわたり雨漏りが続いているのでは、ということです。
劣化して割れた瓦屋根
■実際の天井の様子を調査します

居室の中を見させていただいた後は、いよいよ屋根に上って目視調査です。

レンガ色の瓦屋根に上ってみると、その瓦は全体的に割れが多く見られました。

瓦一枚がぱっくり割れているというより、瓦の上層部が剥がれてしまっているような割れ方です。

薄いかけらが所々に剥がれ落ち散在している状態で、おそらく雨が降るごとに下に落下しているのでしょう。

剥がれていく瓦もどんどん弱くなっていき、雨水を阻止する力も無くなっていっていると思われます。
劣化して割れた瓦屋根
劣化して割れた瓦屋根
瓦の割れのほか、大棟の歪みも見られました。棟に葺かれている熨斗瓦が飛び出ているところや、真っ二つに割れた瓦の下の土がむき出しの状態で雨により流出しているなどの不具合が見られます。
劣化してゆがんだ熨斗瓦
棟の下の熨斗瓦のゆがみ。ところどころ飛び出しています。
劣化してゆがんだ熨斗瓦
棟を上から見るとこのような感じに。隙間も生じています。
劣化して割れた瓦屋根
劣化した瓦の下の土
劣化してゆがんだ瓦屋根
棟もですが、平瓦部分も目視だけでこのような歪みが見られます。

本来真っ直ぐ直線でなければならない屋根瓦ですが、大棟の崩れからその歪みが下にまで伝わってしまったようです。

現状をお客様にお伝えし屋根補修工事を勧めさせていただきました。

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